Lavorare nel settore immobiliare può essere redditizio, pur continuando a darti la flessibilità di impostare il tuo programma e gestire la tua attività. Come tutti gli stati, il Texas richiede che gli agenti immobiliari vengano concessi in licenza, garantendo loro le conoscenze e le capacità necessarie per guidare acquirenti e venditori attraverso transazioni complesse. Ottenere una licenza di agente immobiliare in Texas comporta più passaggi che si estendono su diversi mesi. Mentre il ritmo individuale può variare, in media ottenere una licenza immobiliare in Texas richiede da quattro a sei mesi. Tuttavia, è possibile completare i requisiti in otto settimane se si è impegnati in un intenso programma di studio.
$config[code] not foundQualificarsi per diventare un agente immobiliare
Prima di poter iniziare a guadagnare una licenza immobiliare in Texas, è necessario soddisfare determinate qualifiche. Devi avere almeno 18 anni, essere residente in Texas, cittadino statunitense o immigrato legalmente ammesso, e soddisfare gli standard della Texas Real Estate Commission per onestà, affidabilità e integrità. Tutti i richiedenti la licenza devono essere sottoposti a un controllo dei precedenti penali TREC una volta che presentano una domanda, ma se c'è qualcosa nel tuo background che potrebbe sollevare una bandiera rossa, come reati o sentenze non pagate, devi richiedere una Determinazione del Carattere Morale prima di iniziare il processo. In questo modo, il TREC può determinare se si soddisfano gli standard per ottenere la licenza prima di andare al tempo e spese di preparazione per la licenza. Hai solo bisogno di fare questa richiesta se c'è qualcosa nel tuo background che potrebbe essere un problema.
Requisiti educativi per la licenza
Se si soddisfano i requisiti, ottenere una licenza di agente immobiliare in Texas richiede il completamento di 180 ore di educazione immobiliare. Devi completare i seguenti corsi:
- Principi di Real Estate I (30 ore di lezione)
- Principles of Real Estate II (30 ore di lezione)
- Legge dell'Agenzia (30 ore di lezione)
- Legge dei contratti (30 ore di lezione)
- Moduli di contratto promulgati (30 ore di lezione)
- Finanza immobiliare (30 ore di lezione).
I corsi immobiliari sono offerti dalla maggior parte dei college della comunità, alcune università e fornitori di corsi indipendenti. Tipicamente, se segui un corso di persona, segue un calendario semestrale, il che significa che potresti completare i tuoi requisiti in pochi mesi. Potresti anche optare per un corso di autoapprendimento, solitamente in linea, che ti consente di completare i requisiti della classe sul tuo orario, in poche settimane.
Video del giorno
Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingApplicazione e test di licenza
Al termine dell'istruzione in classe, è necessario presentare la domanda e inviare a un controllo in background. Presentare la domanda online è il metodo preferito e ci vorranno due o tre settimane per l'elaborazione. Se si opta per un'applicazione cartacea, si dovrà pagare una tassa di elaborazione aggiuntiva e ritardare l'elaborazione. Dimenticare di includere tutti i documenti richiesti, inclusi i certificati scolastici, può anche ritardare l'applicazione, quindi assicurati di includere tutte le informazioni richieste.
Una volta che la domanda è stata elaborata, riceverai un numero ID TREC, che ti autorizzerà a sostenere l'esame e ad acquisire le impronte digitali. Fai subito questo, in modo che il TREC possa eseguire il controllo in background mentre ti prepari per l'esame. Idealmente, a questo punto dovresti avere anche uno sponsor del broker immobiliare - qualcuno con cui hai intenzione di lavorare una volta ottenuto il permesso. Quando hai uno sponsor broker che ha inviato i documenti appropriati a TREC, la tua licenza diventerà attiva immediatamente dopo aver superato l'esame. In caso contrario, dovrai inviare i documenti più tardi, il che può ritardare la tua licenza attiva.
Per sostenere l'esame, è necessario pianificare una data e un'ora di esame con Pearson VUE presso un centro di test vicino a te. Puoi fare il test computerizzato non appena sei pronto e riceverai subito i tuoi punteggi. Nella maggior parte dei casi, sono necessari meno di 24 ore per inviare i punteggi a TREC, che attiva completamente la licenza. Puoi provare il test tre volte prima di dover completare altre 30 ore di formazione per riprovare.Una volta completata l'istruzione, potrebbe essere necessario attendere fino a una settimana prima di poter riprogrammare l'esame.
