Gli agenti immobiliari sono un intermediario retribuito che rappresenta gli interessi del venditore o dell'acquirente in una transazione immobiliare. È una relazione fiduciaria definita dalla legge. A livello più personale, l'agente immobiliare fornisce spesso una serie di servizi accessori, come i rinvii a broker ipotecari o assicuratori domestici, ai loro clienti. Imparare a conoscere la descrizione del lavoro di un agente immobiliare ti apre davvero gli occhi sui molti aspetti di questa opportunità di carriera.
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Un agente immobiliare può agire come un acquirente-broker che assiste una parte interessata all'acquisto di un immobile. Al contrario, potrebbe essere l'agente di quotazione che lavora con il venditore nel tentativo di vendere l'immobile. C'è stato lo sviluppo di un terzo tipo, il doppio agente che rappresenta entrambe le parti, ma a causa del potenziale conflitto di interessi e di lunghe controversie legali, gli agenti immobiliari in genere si tengono lontani da questo tipo di lavoro.
Significato
La definizione iniziale della relazione tra agente immobiliare e cliente determina la portata del lavoro che il professionista eseguirà. È anche significativo in quanto caratterizza l'estensione del rapporto tra le parti in relazione alla lealtà, alla riservatezza e anche all'esclusività, se lo si desidera.
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Quando l'agente immobiliare funge da intermediario acquirente, svolge diversi compiti che aiutano i suoi clienti ad acquistare la casa dei loro sogni. Troverà i pezzi di immobili disponibili che corrispondono ai parametri dei suoi clienti in termini di dimensioni, costi e posizione; lei programma appuntamenti con i venditori o agenti di venditori per visualizzare le proprietà; assiste nella preparazione di un'offerta ed è determinante nel processo di negoziazione del prezzo di acquisto finale. Molte volte funziona anche come un'entità rassicurante che aiuta gli acquirenti a superare i tempi piuttosto impegnativi di attesa per vedere se un'offerta viene accettata o rifiutata.
Caratteristiche
L'agente immobiliare che lavora per conto del venditore aiuta la persona a vendere un pezzo di proprietà immobiliare. Aiuterà il venditore a preparare la proprietà per mostrarla nella sua luce migliore; lei scatta foto e crea volantini che pubblicizzano la proprietà; Elencherà gli immobili sul servizio di quotazione multipla e in stampa e online; mette un cartello "in vendita" sulla proprietà e possibilmente tiene una casa aperta per consentire a un gran numero di parti interessate di dare un'occhiata; lei si renderà disponibile --- se necessario --- per aprire una proprietà per i potenziali acquirenti individuali da visualizzare; presenta offerte al venditore e poi assiste con le trattative per un prezzo finale di vendita; inoltre aiuta i venditori a riconsiderare un prezzo di vendita se la proprietà non si muove abbastanza velocemente.
fraintendimenti
È un comune malinteso che un agente immobiliare e il suo cliente abbiano una semplice relazione commerciale. Invece, gli agenti immobiliari abbastanza spesso finiscono sulla composizione rapida del cliente quando si verificano problemi nella transazione e la persona ha bisogno di rassicurazione o semplicemente sfogare qualche frustrazione. A volte l'agente immobiliare suggerisce un servizio di pulizia o giardiniere personalmente noto per aiutare il cliente con una proprietà che deve essere modellata per essere venduta. Agenti immobiliari anche aiutare un cliente spaventoso applicare per quel primo mutuo istituendo un appuntamento con un mediatore di ipoteca che è noto per ottenere risultati. In breve, se stai pensando di diventare un agente immobiliare, sarai molto più di un semplice professionista immobiliare; Avrai anche una relazione personale con i tuoi clienti che è parte integrante del servizio clienti che offri.
