È necessaria una licenza immobiliare nello stato in cui un agente o un altro operatore immobiliare sta facendo affari. Nei casi in cui i lavoratori sono vicini alle linee di stato, potrebbe essere necessario ottenere una licenza in ogni stato. Una licenza immobiliare è ottenuta seguendo un corso di pre-licensure, prendendo e superando un esame immobiliare e pagando tutte le tasse necessarie per ottenere la licenza. Mentre gli agenti immobiliari sono i lavori più strettamente associati al licensure, ce ne sono molti altri che richiedono la licenza per fare affari.
$config[code] not foundAgente immobiliare
Secondo il manuale Occupational Outlook, gli agenti immobiliari hanno familiarità con i mercati immobiliari nelle loro comunità e nelle aree circostanti. Lavorano per sviluppare clienti e contatti in varie aree al fine di abbinare i clienti con le proprietà. Gli agenti immobiliari programmano le proiezioni di proprietà e ospitano le case aperte. Organizzano ricerche per il titolo e preparano documenti e case in vendita. Fungono anche da negoziatori tra le parti quando viene contestato il prezzo di una proprietà. Gli agenti immobiliari spesso aiutano ad organizzare finanziamenti ea volte lavorano per chiudere una vendita.
Agente immobiliare
Secondo l'Occupational Outlook Handbook, gli agenti immobiliari spesso svolgono tutte le mansioni di un agente immobiliare, ma sono anche autorizzati a gestire le proprie attività immobiliari. Gli intermediari assumono agenti per lavorare con loro; agenti forniscono servizi al broker su base contrattuale. I broker pagano agli agenti una parte delle commissioni guadagnate. Gli intermediari vendono spesso beni immobili ad altri o affittano e gestiscono proprietà.
Gestori immobiliari e immobiliari
In alcuni stati è richiesto che i proprietari di immobili e di proprietà immobiliari dispongano di licenze immobiliari, in particolare quando i gestori immobiliari acquistano e vendono immobili da gestire o mantenere. Questi manager sovrintendono al funzionamento di immobili commerciali o residenziali che producono reddito. Questi gestori in genere gestiscono le operazioni finanziarie della proprietà, come la riscossione delle rendite, i mutui e le tasse. Effettuano anche pagamenti di tasse, premi assicurativi, buste paga e spese di manutenzione. I gestori di proprietà o immobiliari possono fare segnalazioni ai proprietari di immobili, pubblicizzare proprietà aperte, negoziare contratti per servizi come l'architettura del paesaggio e lavori di pulizia e controllare che le proprietà siano legalmente occupate e che soddisfino tutti i codici provinciali, comunali, statali e nazionali necessari.
Gestori di associazioni di comunità
Secondo il Manuale sull'Occupational Outlook, i manager delle associazioni di comunità funzionano in modo simile ai gestori di proprietà sul posto. In alcuni stati, sono tenuti a detenere licenze immobiliari. Raccolgono valutazioni mensili o trimestrali, negoziano con gli appaltatori, risolvono i reclami e preparano bilanci e bilanci. In genere gestiscono gli affari quotidiani di una sede della comunità, incontrano un consiglio di amministrazione eletto, risolvono le controversie legali con i proprietari e mantengono la proprietà.
