Il processore di ipoteca svolge un ruolo importante come l'unica persona nel processo di mutuo che interagisce con tutte le parti coinvolte nella transazione. La funzione principale del responsabile dei mutui è garantire che le ipoteche originate dai funzionari di prestito siano confezionate e elaborate in modo accurato e tempestivo.
Pre-Application
Alcuni istituti di credito ipotecario combinano l'origine del mutuo e l'elaborazione del prestito in un ruolo che ricade sotto la responsabilità di un mutuatario. In questo caso, l'elaboratore di mutui ha l'opportunità di parlare in anticipo con il richiedente per determinare le sue esigenze di mutuo e fornire informazioni e consigli e aiutare a determinare quale programma di mutuo si adatta meglio a loro. Il processore esegue anche calcoli iniziali per determinare se il mutuatario è all'interno delle linee guida del prestatore.
$config[code] not foundApplicazione
Una volta che il cliente decide di andare avanti con una richiesta di mutuo, l'elaboratore di ipoteche completa l'applicazione con il cliente. Ciò significa in genere inserire le informazioni in una versione del computer dell'applicazione che viene poi stampata per consentire al cliente di rivedere e firmare. L'elaboratore di ipoteche è quindi responsabile della raccolta dei documenti per accompagnare l'applicazione, comprese le copie degli stub di busta paga, estratti conto bancari o di intermediazione e dichiarazioni dei redditi.
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Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingElaborazione e verifica
Una volta che l'applicazione è completa e l'elaboratore del mutuo ha ottenuto i documenti giustificativi dal mutuatario, elabora l'applicazione e verifica tutte le informazioni che sono state fornite. Ciò comporta il controllo del rapporto di credito del richiedente e la verifica del suo stato lavorativo.
Se da questa revisione emergono problemi, come fallimenti o ritardi nei pagamenti, l'elaboratore di mutui collabora con il cliente per ottenere spiegazioni su questi problemi che possono essere presentati con il file.
Completamento dell'applicazione
L'elaboratore di ipoteche ordina la valutazione e il titolo di lavoro da società terze e potrebbe collaborare con l'agente immobiliare per ottenere articoli come il contratto firmato per l'acquisto e altri dettagli sulla proprietà. Una volta che il processore ha completato la domanda di mutuo, la documentazione, la valutazione e il titolo, invia il file al sottoscrittore, che prende la decisione finale di prestito in base alle informazioni contenute nel file e alle linee guida del prestatore.
Finire il processo
Se il file è approvato dal sottoscrittore, l'elaboratore di ipoteche lavora con tutte le parti coinvolte per pianificare la data di chiusura e preparare i documenti per la chiusura. Dopo la chiusura, è responsabilità del responsabile dell'ipoteca assicurarsi che la documentazione e i documenti firmati siano trattati con il dipartimento di chiusura del prestatore e che il file sia inviato alla società che servirà il prestito (raccogliere i pagamenti dai mutuatari e gestire problemi del servizio clienti per il prestito).
