Come diventare un manutentore

Li chiamiamo con molti nomi: manutentore o manutentore, addetto alla manutenzione, tecnico di manutenzione, tuttofare o tuttofare. I manutentori svolgono un ruolo vitale nel mantenere le luci accese, il flusso d'acqua, le abitazioni vivibili e le macchine in funzione. Diventare un manutentore richiede una formazione in molte aree di manutenzione e riparazione. Mentre le opportunità di lavoro per i tecnici di manutenzione continuano ad aumentare, i loro salari non raggiungono le mediane nazionali.

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Doveri e responsabilità del lavoratore addetto alla manutenzione

I doveri e le responsabilità di un addetto alla manutenzione dipendono spesso dal tipo di proprietà che mantengono o riparano. Alcuni lavori di manutenzione richiedono ai lavoratori di dedicare molto del loro tempo alla manutenzione e alla riparazione di apparecchiature come sistemi di riscaldamento e raffreddamento, infrastrutture elettriche, ascensori e impianti idraulici.

La maggior parte dei lavori di manutenzione richiede conoscenze specialistiche di prese elettriche, circuiti e interruttori. Ad esempio, i lavoratori in un edificio per uffici potrebbero contattare un tecnico di manutenzione per sostituire una presa elettrica difettosa o riparare una lampada danneggiata. In genere, le attività elettriche possono variare dal cambiare i tubi luminosi a fluorescenza alla sostituzione dei compressori dell'aria condizionata all'installazione di sistemi di riscaldamento.

I manutentori si occupano spesso di problemi idraulici come tubi intasati o rotti o sistemi di fognatura di backup. Prima dell'inverno, i tecnici di manutenzione spesso isolano le tubazioni o installano un sistema di riscaldamento idraulico per prevenire lo scoppio dei tubi durante le temperature di congelamento.

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Lavorare con i sistemi elettrici e idraulici richiede che gli addetti alla manutenzione capiscano diagrammi e schemi. Ad esempio, un addetto alla manutenzione incaricato di installare una lampada deve capire come si collega il cablaggio della luce in un circuito. Allo stesso modo, un addetto alla manutenzione che installa un nuovo lavello deve capire come e dove interrompere l'acqua che scorre al sito di installazione.

Molti addetti alla manutenzione sono incaricati di ordinare, installare e mantenere nuove attrezzature. Ad esempio, un amministratore scolastico potrebbe incaricare un addetto alla manutenzione di ordinare e installare nuovi forni e frigoriferi nella caffetteria della scuola. Allo stesso modo, un addetto alla manutenzione di un ospedale potrebbe assemblare e installare attrezzature come i letti d'ospedale.

In genere, gli addetti alla manutenzione sovrintendono a una serie di problemi di sicurezza e conformità. Ad esempio, gli addetti alla manutenzione sono spesso responsabili della manutenzione della segnaletica di uscita di emergenza, degli estintori, dei rilevatori di fumo e dell'illuminazione di emergenza. I tecnici di manutenzione devono garantire che le attrezzature e gli impianti siano conformi ai regolamenti edilizi locali. Ad esempio, un addetto alla manutenzione potrebbe gestire i piani di ispezione degli ascensori e delle apparecchiature di riscaldamento, o garantire che le apparecchiature di refrigerazione rispettino le normative sanitarie.

Alcuni tecnici di manutenzione eseguono lavori di ristrutturazione, oltre a motivi legali e doveri di pulizia. Ad esempio, gli addetti alla manutenzione impiegati da complessi di appartamenti o edifici per uffici spesso rinnovano spazi o appartamenti vuoti, riverniciano muri, installano moquette o piastrelle di ceramica, riparano il muro a secco e ripristinano la lavorazione del legno. Potrebbero anche svolgere mansioni di pulizia negli spazi comunitari e mantenere spazi esterni come giardini, piscine e prati.

Alcuni datori di lavoro gestiscono gli addetti alla manutenzione con l'installazione e il mantenimento di caratteristiche ambientali quali impianti elettrici fotovoltaici, scaldacqua solari, sistemi di raccolta dell'acqua piovana e sistemi efficienti di smaltimento dei rifiuti come i contenitori per il riciclaggio e il compostaggio. Altri miei installare e mantenere sistemi di filtrazione dell'acqua e illuminazione a risparmio energetico.

Gli addetti alla manutenzione uomini e donne devono tenere regolari programmi di manutenzione per evitare che attrezzature e strutture cadano in rovina. Quando sorgono problemi in strutture, sistemi o apparecchiature, devono diagnosticare la causa principale e trovare una soluzione per la riparazione o la sostituzione. Devono conservare registrazioni dettagliate di manutenzione e riparazioni. Per gestire le riparazioni che richiedono uno specialista o un professionista abilitato, i tecnici di manutenzione devono tenere una lista di chiamata di imprenditori edili, idraulici, elettricisti e specialisti di attrezzature come i tecnici di riscaldamento e raffreddamento.

Molti professionisti della manutenzione lavorano per società immobiliari che possiedono e gestiscono edifici per uffici o complessi di appartamenti. Altri lavorano per agenzie governative, scuole, ospedali, centri ricreativi o società. Alcuni manutentori sono lavoratori autonomi, offrendo servizi a proprietari di case e imprese. Molti tecnici di manutenzione lavorano regolarmente in orario d'ufficio, mentre altri devono lavorare notti, fine settimana e giorni festivi.

In genere, i professionisti della manutenzione lavorano a stretto contatto con le persone che servono, che possono includere proprietari di case, responsabili di uffici o affittuari di appartamenti. I responsabili della manutenzione per le grandi operazioni spesso sovrintendono a uno staff di addetti alla manutenzione, che può comprendere tecnici di manutenzione generale, personale di ristrutturazione, custodi e custodi di giardini.

Requisiti di formazione del tecnico di manutenzione

La maggior parte dei datori di lavoro cerca tecnici di manutenzione che abbiano almeno un'istruzione superiore. In genere, gli addetti alla manutenzione sviluppano le loro competenze attraverso la formazione sul posto di lavoro o nei programmi tecnici delle scuole superiori, delle scuole professionali o dei college comunitari. Corsi di base includono lettura del programma, idraulica, elettricità, matematica e lavorazione del legno.

Certificazioni e licenze di manutenzione

Alcuni governi statali e locali richiedono che i manutentori mantengano una licenza, mentre molti non richiedono alcuna licenza. Molti tecnici di manutenzione ottengono certificazioni per far avanzare la propria carriera. In genere, le certificazioni richiedono istruzione e test.

Alcuni college e scuole tecniche offrono programmi di diploma o certificato in manutenzione e riparazione che includono la certificazione. Ad esempio, il Grand Rapids Community College (GRCC) di Grand Rapids, nel Michigan, offre un programma di laurea in manutenzione industriale che porta alla certificazione di manutenzione industriale. Il programma GRCC comprende corsi di istruzione generale come la composizione inglese, il parlare in pubblico, la comunicazione interpersonale, le scienze sociali e la matematica, insieme alle lezioni relative alla manutenzione in elettricità industriale, elettronica, saldatura, idraulica e pneumatica.

Hawkeye Community College di Waterloo, Iowa, offre un programma di manutenzione industriale che insegna agli studenti come risolvere e riparare le apparecchiature di produzione, che comprende corsi in controllori logici programmabili, controlli motori trifase, sistemi meccanici e potenza idraulica e pneumatica del fluido.

Le organizzazioni professionali offrono certificazioni progettate per gli addetti alla manutenzione, che in genere prevedono test basati sull'esperienza. Ad esempio, la Society for Maintenance and Reliability Professionals gestisce il programma Certified Maintenance and Reliability Technician, che verifica i candidati in aree quali la manutenzione correttiva, i problemi di risoluzione dei problemi, la manutenzione preventiva e le pratiche di manutenzione generale.

Qualità essenziali del tecnico di manutenzione

Oltre all'istruzione e alla formazione, i tecnici di manutenzione hanno bisogno di determinate qualità professionali e fisiche per avere successo. Le esigenze fisiche del loro lavoro richiedono destrezza, forza, equilibrio e flessibilità per salire le scale, spostare e trasportare attrezzature pesanti, utilizzare attrezzi elettrici e manuali e lavorare in spazi ristretti.

I professionisti della manutenzione e delle riparazioni devono disporre di buone capacità di assistenza ai clienti quando lavorano con colleghi di lavoro, proprietari di case o affittuari di uffici o appartamenti che hanno bisogno del loro aiuto. Devono possedere buone capacità di gestione del tempo per destreggiarsi tra più progetti di riparazione e buone capacità organizzative per dare priorità alle richieste di riparazione e manutenzione.

I tecnici di manutenzione devono possedere buone capacità analitiche per la risoluzione dei problemi e la capacità di apprendere e comprendere rapidamente le problematiche relative alle nuove tecnologie.

Paga del lavoratore di manutenzione

Nel 2017, gli addetti alla manutenzione e alle riparazioni hanno guadagnato un reddito medio di circa $ 38.000, secondo il Bureau of Labor Statistics (BLS) degli Stati Uniti. Un salario mediano rappresenta il centro della scala dei salari di una professione. I più alti guadagni hanno portato a casa quasi $ 62.000, mentre i lavoratori nella parte inferiore della scala salariale hanno guadagnato circa $ 23.000. Secondo lo United States Census Bureau, nel 2017 i lavoratori di sesso maschile in tutti i settori hanno guadagnato uno stipendio medio di circa $ 44.000, mentre le donne hanno ottenuto uno stipendio medio di circa $ 32.000.

Le aziende manifatturiere pagano agli addetti alla manutenzione e alle riparazioni gli stipendi più alti, seguiti da agenzie governative, istituti scolastici e società di leasing immobiliare e noleggio.

Manutenzione Job Outlook di lavoro

Secondo un'indagine BLS, nel 2016 le imprese statunitensi hanno impiegato circa 1,4 milioni di lavoratori addetti alla manutenzione e alle riparazioni. Circa il 21% ha lavorato per il leasing immobiliare e le società di noleggio, mentre le aziende manifatturiere e le agenzie governative hanno impiegato circa il 25%.

Le opportunità di lavoro per gli addetti alla manutenzione dovrebbero aumentare di circa l'8%, da oggi fino al 2026. La crescita dell'occupazione è radicata nell'aumento della domanda di manutenzione e riparazione da parte dei proprietari di abitazione, una tendenza verso le ristrutturazioni domestiche e la prevista crescita degli acquirenti di prima casa.

Tuttavia, i fattori economici possono influire sulle opportunità di lavoro per gli addetti alla manutenzione e alle riparazioni. Durante le recessioni economiche, le aziende e gli individui tendono a spendere meno per la costruzione e le riparazioni domestiche non necessarie e le ristrutturazioni.