Nel settore delle costruzioni, la maggior parte dei contratti viene aggiudicata attraverso un processo noto come licitazione. Durante questo processo, gli appaltatori inviano i prezzi che includono tutti i materiali, manodopera e profitto, e il più basso offerente di solito riceverà il contratto. Uno dei componenti più importanti di un tipico progetto di costruzione è la parte meccanica, che consiste nel riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria (HVAC), insieme all'impianto idraulico. L'offerta HVAC di successo richiede un livello più alto di esperienza e conoscenza tecnica rispetto a quello richiesto per altre operazioni. Con un po 'di esperienza nel settore meccanico, tuttavia, è possibile fare offerte sui contratti HVAC con precisione.
$config[code] not foundTrova posti di lavoro su cui fare offerte. Visita gli appaltatori generali locali e informati sulle opportunità di offerta. Alcuni potrebbero richiedere di pre-qualificarsi per fare un'offerta con loro e potrebbero chiedere informazioni sulla società, rendiconti finanziari e curriculum vitae dei dipendenti. Altri possono accettare le offerte senza restrizioni. È inoltre possibile trovare migliaia di progetti federali nel sito Web di Federal Business Opportunities e i progetti statali di tutti gli Stati Uniti sono disponibili sul sito Web della National Association of State Purchasing Offices (NASPO).
Rivedi l'intera serie di disegni del progetto. Spesso i disegni architettonici possono fornire la maggior parte delle informazioni sull'uso previsto dello spazio. Guarda come questo edificio si adatta agli altri vicini, poiché ciò potrebbe influire sull'offerta HVAC.
Utilizzare i disegni e le specifiche HVAC per determinare le quantità di materiale. Inizia con le principali attrezzature, come unità di trattamento aria, ventilatori, scatole VAV e condensatori. Calcola il metraggio lineare totale di ogni tipo di lavoro condotto e tubazioni richiesto. Contare il numero totale di griglie, diffusori, feritoie e altri materiali che saranno necessari. Invia queste quantità ai tuoi vari fornitori di materiali e richiedi i prezzi. Per i lavori più piccoli e la maggior parte del lavoro residenziale, è possibile ottenere prezzi abbastanza precisi utilizzando il libro RS Means. Questa risorsa è ampiamente utilizzata nel settore edile e contiene prezzi unitari per materiali per regione. Questo libro può essere trovato spesso nella sezione di ricerca della maggior parte delle biblioteche.
Determina i costi del lavoro. Calcola quanti metri di materiale possono essere installati ogni ora e moltiplicalo con la retribuzione oraria dei tuoi dipendenti. Controlla se ci sono elementi specifici del progetto che possono influire sulla produttività o sui salari, come il lavoro notturno, la scala salariale o lo straordinario. Verificare inoltre se il progetto si trova all'interno di un edificio occupato, in quanto ciò può spesso ridurre drasticamente la produttività.
Includere il costo del permesso. Generalmente, gli appaltatori HVAC dovrebbero ottenere i propri permessi. A seconda delle dimensioni del lavoro e dello stato in cui vivi, il costo di un permesso HVAC può arrivare a migliaia. Fare riferimento alla sezione Risorse di questo articolo per un elenco delle agenzie per i permessi statali e provinciali. La tua agenzia locale può fornire i prezzi del permesso HVAC, che di solito è calcolato per metratura.
Calcola altri costi. Ciò può includere costi di stima e di gestione del progetto, veicoli di lavoro, strumenti o spese varie. Non dimenticare di includere i costi di ascensori o gru, in quanto questi elementi sono spesso necessari per installare unità rooftop e altre apparecchiature. Una volta inclusi tutti i costi, aggiungi una piccola percentuale per tenere conto dei profitti del lavoro. A seconda delle dimensioni del lavoro, questo può variare da un margine di revisione del 100% fino al 100%.
Controllare l'ambito del progetto e i requisiti di offerta per assicurarsi di aver fatto un'offerta del lavoro come specificato. Esamina attentamente se l'appaltatore accetterà le offerte HVAC o se si aspetta un'intera offerta meccanica, che includa anche l'impianto idraulico. Poiché i sistemi meccanici sono così interdipendenti, l'intero pacchetto meccanico viene spesso assegnato come un unico contratto. In questo caso, puoi collaborare con aziende idrauliche locali per presentare un'offerta completa.
