Le licenze per i venditori e gli intermediari immobiliari nel New Jersey sono supervisionate dalla New Jersey Real Estate Commission, o NJREC. Sia i venditori che i broker devono completare i requisiti formativi e superare gli esami, ma i broker in genere devono prendere più ore di corso, oltre a pagare commissioni più elevate. Mentre le due posizioni sono simili, un agente immobiliare può lavorare indipendentemente e assumere personale di vendita, mentre i venditori non possono lavorare autonomamente e sono obbligati a lavorare per un broker.
$config[code] not foundSoddisfare i requisiti
Devi avere almeno 18 anni e avere un diploma di scuola superiore o GED. Inoltre, devi essere stato continuamente autorizzato e impiegato a tempo pieno come agente immobiliare del New Jersey per i tre anni immediatamente precedenti la presentazione della domanda. Se sei mai stato condannato per un crimine o sei attualmente in libertà vigilata o condizionale, la tua domanda potrebbe essere negata. Entrambe le applicazioni richiedono la divulgazione di eventuali reati, reati minori, problemi di assistenza ai minori e se hai mai avuto una licenza immobiliare revocata, negata o sospesa nel New Jersey o in qualsiasi altro stato. Tutti i candidati devono essere impronte digitali e passare un controllo in background.
Completa il / i corso / i
Quando si applica per diventare un broker o un venditore, è richiesto un determinato livello di formazione presso una scuola approvata. I venditori devono completare un corso di pre-licensure di 75 ore presso una scuola autorizzata, un elenco del quale è pubblicato sul sito Web del Dipartimento di Banking & Insurance dello Stato del New Jersey. Questa formazione insegna pratiche, principi e leggi immobiliari nello stato del New Jersey.
Gli aspiranti broker, d'altra parte, devono completare 150 ore di formazione pre-licensure, tra cui un corso generale immobiliare di 90 ore e due corsi di 30 ore su etica, gestione dell'ufficio e altri argomenti. Un elenco di scuole di broker approvati è anche pubblicato sul sito NJREC. Le scuole per entrambi i broker e venditori si trovano in tutto lo stato. I prezzi variano a seconda della scuola, ma a partire dalla pubblicazione il costo del corso per il personale di 75 ore varia generalmente da $ 400 a $ 500, mentre tutti e tre i corsi del broker possono totalizzare $ 800 - $ 1000.
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Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingSuperare l'esame
Dopo aver completato tutti i corsi, entrambi i venditori e i richiedenti broker devono completare i rispettivi esami di licenza entro un anno. I candidati al broker devono presentare certificati di completamento per tutti e tre i corsi, oltre a un completamento Rapporto sull'esperienza per il richiedente Broker modulo per la sezione di qualificazione dell'istruzione del NJREC. Riceverai quindi via posta un certificato di idoneità all'esame, che potrai utilizzare per effettuare una prenotazione per l'esame di licenza di broker con Pearson VUE, l'organizzazione attraverso la quale vengono effettuati i test. I candidati al venditore non devono presentare nulla all'NJREC prima di sostenere il test - è possibile fissare un appuntamento direttamente con Pearson VUE, ma è necessario esibire il certificato di completamento del corso presso il centro di test. Entrambi i test hanno una commissione di $ 60 a partire dalla pubblicazione e richiedono un punteggio di almeno il 70 percento da superare.
Applicare e pagare le tasse
Subito dopo l'esame, tutti i partecipanti alla prova ricevono un rapporto sul punteggio ufficiale. Il venditore e il richiedente di un broker devono presentare una domanda di licenza all'NJREC entro un anno dal completamento di tutti i corsi richiesti, mentre i candidati al venditore devono presentare domanda tramite un intermediario immobiliare sponsor. La quota di licenza iniziale per un venditore è $ 160, mentre per un broker è $ 270. Le licenze sono emissioni per un periodo di due anni che termina il 30 giugno e le tasse di rinnovo sono $ 100 per un venditore e $ 200 per un broker, al momento della pubblicazione. I candidati devono anche completare il rilevamento delle impronte digitali e un controllo in background, che ha una commissione di circa $ 70.
New Jersey non ha reciprocità con nessun altro stato, nel senso che non ha accordi di reciproco riconoscimento con altri stati che esentano i venditori e gli intermediari autorizzati in tali paesi dal soddisfare i requisiti di licenza standard.
