Nello stato dell'Arkansas, come nella maggior parte degli altri stati, le leggi immobiliari regolano ciò che un individuo può e non può fare legalmente mentre lavora nella professione immobiliare. Mentre ci sono molte leggi e regolamenti, alcuni dei principali che incidono sulla professione riguardano la concessione in licenza di individui e aziende che desiderano elencare e vendere proprietà.
Licenza di agente
In Arkansas, le leggi immobiliari governano chi può e non può impegnarsi nella pratica della vendita di beni immobili. Chiunque svolga un'attività elencata in A.C.A 17-42-103 (12) deve avere una licenza immobiliare dallo stato per poter lavorare legalmente come broker o agente. L'Arkansas utilizza Pearson VUE come organizzazione che sviluppa e amministra il test per il licensure. Passare l'esame immobiliare è solo una fase del processo di licensure.
$config[code] not foundPrima che la Arkansas Real Estate Commission (AREC) rilasci una licenza, dovrai avere la maggiore età, 18 anni in Arkansas; presentare la prova della tua età, che può includere una patente di guida o un certificato di nascita validi; e ha 60 ore di istruzione nel settore immobiliare ottenuto da una delle scuole riconosciute dallo stato. Lo stato eseguirà anche un controllo preliminare prima di rilasciare la licenza.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video del giorno
Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingArkansas Real Estate Commission 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Gestione aziendale
Le leggi immobiliari dell'Arkansas riguardano anche le società immobiliari. Per aprire una ditta, un individuo deve depositare un modulo con l'AREC per il nome dell'azienda. Una volta che l'AREC approva il nome dell'azienda, l'impresa deve nominare un broker principale autorizzato. Il principale broker è la persona che lo stato sarà ritenuto responsabile per il mantenimento di tutte le leggi immobiliari locali, statali e federali, incluso il garantire che i membri dello staff abbiano le licenze appropriate per svolgere il lavoro che svolgono. Inoltre, una società potrebbe aver bisogno di un broker esecutivo se l'impresa ha più di un ufficio che opera sotto il suo nome.
Come parte della gestione dell'impresa immobiliare, il principale broker stabilirà se l'impresa debba o meno presentare domanda per un conto fiduciario, il che consente all'azienda di separare i fondi ricevuti per cose come gli escrow e i fondi fiduciari in un conto fiduciario speciale.
Codice Etico
L'AREC e l'organizzazione come l'Arkansas Realtors Association hanno il diritto di imporre azioni disciplinari per qualsiasi agente immobiliare in Arkansas che non rispetta le leggi e le normative per l'industria. Questo può includere volontariamente travisare informazioni, fare false promesse al fine di vendere una proprietà o rappresentare più di una parte in una transazione.
Per poter lavorare come agente immobiliare in Arkansas, devi assicurarti di seguire il Codice etico, che include norme come lavorare con una parte su una transazione per assicurarti di fornire a quella parte la migliore negoziazione possibile. Anche le leggi e i regolamenti immobiliari in Arkansas riguardano cose come i contratti. Gli agenti devono fornire ai clienti copie scritte dei contratti completi di tutte le firme richieste. In alcuni casi, l'agente potrebbe dover rivelare completamente tutti gli aspetti dell'accordo come il risarcimento ricevuto da un agente di quotazione.
Arkansas Realtors Association 11224 Centro esecutivo Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
