Un esperto di valori è un esperto geometra che istruisce i clienti sulle valutazioni di immobili, tra cui case, fabbriche e negozi. Il valutatore immobiliare è un termine usato principalmente nel Regno Unito e negli ex paesi governati dal Regno Unito, come il Sudafrica e l'Australia. Compiti simili negli Stati Uniti sono intrapresi da periti immobiliari. I valutatori immobiliari di solito richiedono una laurea in una materia come la legge o la gestione della proprietà o una qualifica professionale. Secondo il sito Web Careers Advice, i valutatori immobiliari possono guadagnare da 24.000 a 36.000 sterline inglesi (circa $ 37.000 a $ 49.500 statunitensi)
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I valutatori immobiliari valutano le proprietà sul sito e misurano le dimensioni del terreno. Possono essere assistiti con un gruppo di topografi o rappresentanti legali nei casi in cui la valutazione è complessa.
Un esperto dovrebbe avere una conoscenza dettagliata dei fattori che possono influenzare i prezzi delle proprietà come la posizione, i tassi di criminalità, il clima economico e le leggi sulla proprietà pertinenti nella zona. Se si organizza la vendita di un immobile commerciale, un valutatore deve anche valutare il potenziale commerciale di specifiche vicinanze.
Segnalazione
I valutatori immobiliari ricercano il valore delle risorse dei clienti e producono rapporti dettagliati che illustrano i loro risultati. Quando un cliente è soddisfatto della valutazione, un esperto valuta la vendita di una proprietà all'asta.
Un esperto di valori mantiene anche relazioni scritte che descrivono tutte le attività, come le trattative tra le parti coinvolte in una vendita o acquisto. Mantenere rapporti accurati è importante, quindi eventuali controversie tra i clienti sono dettagliate se una transazione risulta in procedimenti giudiziari.
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Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingConsigli
I valutatori consigliano i singoli clienti e le aziende aziendali su strategie efficaci per l'acquisto di immobili, come lo sfruttamento di eventuali scappatoie legali e amministrative che possono aiutare l'acquisto a passare rapidamente. Un perito consiglia anche ai clienti in merito a rimborsi di prestiti e probabili ritorni per i loro investimenti in base alla qualità della proprietà e alla sua ubicazione.I valutatori istruiscono inoltre i clienti su metodi efficaci in termini di costi per smaltire la proprietà che è abbandonata o che ha bisogno di lavori pesanti.
La vendita all'asta
I valutatori svolgono attività di marketing per rendere la proprietà attraente per i potenziali acquirenti e possono condurre personalmente lavori di aste. Un esperto può anche occuparsi della vendita e dell'asta di oggetti personali collegati a una proprietà come veicoli e mobili
Doveri specializzati
Alcuni esperti sono specializzati nella risoluzione delle controversie relative alle vendite di immobili. In questo ruolo, un perito può dover apparire in qualità di testimone esperto in tribunale se una o entrambe le parti iniziano un procedimento legale. Altri specialisti sono specializzati nella valutazione e nella vendita di strumenti e macchinari nei casi in cui un'attività viene messa in liquidazione, come indicato nel sito Web di Careers Advice.
