Gli immobili commerciali sono un mondo diverso dalla vendita di immobili residenziali. Invece di gestire case unifamiliari, hai a che fare con ospedali, centri commerciali e complessi di appartamenti. Gli acquirenti residenziali cercano una casa dei sogni; gli acquirenti commerciali cercano un ritorno sull'investimento da sogno. Sia che tu venda case o diventi un agente immobiliare commerciale, segui la stessa procedura per ottenere la tua licenza.
Ottenere una licenza di bene immobile commerciale
Che tu stia lavorando per società immobiliari a Los Angeles o nel Maine, per ottenere una licenza è necessario superare un esame di stato. Anche se le domande sono a scelta multipla, non puoi semplicemente iscriverti e indovinare; devi anche prendere ampie lezioni immobiliari. Il Texas richiede 180 ore, per esempio. Il corso della Carolina del Nord dura 75 ore. Se hai completato i corsi immobiliari in uno stato diverso, puoi richiedere una rinuncia dal tuo stato attuale. Se lo ottieni, puoi sostenere l'esame senza ripetere le lezioni.
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I professionisti del settore immobiliare operano con una varietà di titoli, ma le licenze non fanno la differenza. Un agente immobiliare commerciale non ha una licenza immobiliare commerciale, ha una regolare licenza immobiliare. Un agente immobiliare specializzato in immobili commerciali non ha una licenza di agente immobiliare commerciale; un agente immobiliare è un agente o broker che appartiene alla National Association of Realtors. Se sei un agente immobiliare commerciale, puoi diventare un agente immobiliare senza alcuna licenza aggiuntiva. L'unico requisito è che gli agenti non possano unirsi a NAR finché il capo della loro azienda non lo fa.
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A differenza di diventare un agente immobiliare, diventare un broker implica la concessione di licenze. Qualificarsi come mediatore richiede un altro ciclo di corsi, seguito da un esame di licenza di intermediazione. Se si passa, è possibile aprire il proprio ufficio immobiliare e assumere uno staff di agenti. Argomenti tipici del corso includono valutazioni, impegno, gestione degli uffici, finanza immobiliare e diritto immobiliare.
Ciò che rende un agente immobiliare commerciale
Un agente immobiliare commerciale ha la stessa istruzione e prende lo stesso esame di licenza di un agente specializzato in case residenziali. Sono le scelte che l'agente fa dopo l'esame di licenza che dà forma alla sua carriera.
Il primo passo è tipicamente quello di trovare un lavoro con una mediazione commerciale stabilita o che gestisce sia proprietà residenziali che commerciali. Questo ti dà la possibilità di bagnarti i piedi e creare connessioni in questa sezione del mercato. Come ogni caccia al lavoro, questo può richiedere un po 'di tempo. Dopo aver acquisito esperienza, puoi provare a costruire una carriera e magari iniziare la tua attività di intermediazione.
