Quasi il 35 per cento degli americani affitta il posto in cui vivono nel 2010, secondo i dati del Census Bureau degli Stati Uniti. Ciò significa che circa 100 milioni di persone negli Stati Uniti vivono in case, appartamenti o condomini affittati. Molte decine di migliaia di aziende affittano anche gli spazi in cui operano. Lo US Bureau of Labor Statistics riporta che quasi 304.000 persone erano impiegate come proprietà, immobiliare, agente di leasing e gestori di associazioni di comunità nel 2010, ma il BLS prevede solo un relativamente crescita occupazionale anemica del 6% per la categoria fino al 2020.
$config[code] not foundIstruzione e formazione
Sebbene la maggior parte delle posizioni di agente di leasing richieda solo un diploma di scuola superiore o GED, i datori di lavoro spesso preferiscono candidati con un diploma universitario o di un associato o laurea, in particolare per le posizioni di agente di leasing commerciale. Amministrazione aziendale o gestione immobiliare sono programmi di laurea tipici per coloro che cercano di diventare agenti di leasing. Molti datori di lavoro preferiscono anche assumere agenti di leasing con un agente di leasing o una certificazione professionale immobiliare come la licenza di National Apartment Leasing Professional o la licenza di Realtors.
Mostrando Proprietà
La responsabilità primaria di un agente di leasing è quella di mostrare le proprietà per il contratto di affitto ai potenziali inquilini. Oltre a presentare la proprietà in una luce positiva e assicurandosi che il potenziale locatore veda tutte le caratteristiche, un agente di leasing deve essere ben informato sulla proprietà e il vicinato, in modo che possa rispondere a qualsiasi domanda emerga.
Video del giorno
Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingNegoziare la locazione e discutere i termini
Gli agenti di leasing tipicamente negoziano anche i tassi di affitto e altri termini del contratto di locazione con potenziali inquilini. Gli agenti di leasing esaminano anche i termini del contratto e discutono le eventuali regole aggiuntive della comunità, come le tasse per i rifiuti, le utilità e così via, con potenziali locatori. Molti agenti di leasing sono anche responsabili della riscossione degli affitti dagli inquilini, della creazione di depositi per il business e di altre attività di contabilità di base.
Conferma dei dati e dei riferimenti del richiedente di noleggio
Un altro importante dovere degli agenti di leasing è quello di confermare i dati dei candidati al noleggio e i riferimenti personali. Questo di solito comporta sia un controllo del credito e un controllo della storia criminale, così come la chiamata per verificare la storia del noleggio del richiedente e parlare con riferimenti personali. Questo processo può talvolta richiedere fino a due settimane.
Altro
Altri doveri degli agenti di leasing comprendono la collocazione di annunci in vari tipi di supporti per le proprietà da affittare, la creazione di appuntamenti per vedere le proprietà con potenziali inquilini, la tenuta di registri, la copia di documenti e il mantenimento dell'ufficio di noleggio. Alcuni agenti di leasing hanno anche una serie di compiti legati alla gestione, come ad esempio organizzare riparazioni, occuparsi degli inquilini problematici e risolvere le controversie.
