La terra agricola merita la stessa considerazione attenta, contratto di locazione e mansioni di affitto come qualsiasi altro tipo di terreno, ma troppo spesso, secondo la Ohio State University, questa terra viene affittata in modo informale. Ottieni il massimo valore per la tua terra agricola determinando quale sia il giusto prezzo per la tua posizione geografica, quindi assicurati che sia tu che il tuo inquilino siano protetti stipulando un contratto di affitto completo.
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Controlla l'affitto del terreno coltivato per stato, disponibile sul sito Web del Dipartimento per l'agricoltura degli Stati Uniti (nass.usda.gov). Dovrai determinare quanto affittare per la tua terra e questo ti aiuterà a vedere i prezzi recenti della tua area geografica per acro di terra.
Calcola il prezzo di affitto medio. Moltiplicate il numero di acri che intendete affittare per il prezzo medio del vostro stato per avere un'idea di un prezzo equo per la vostra terra.
Aumentare o abbassare il prezzo in base alla domanda. Se vivi in una zona in cui dovrai lavorare sodo per trovare un affittuario, tieni il prezzo a una media inferiore o inferiore. Se prevedi diversi offerenti, aumenta il numero per ottenere un profitto maggiore.
Elenca il tuo terreno agricolo in affitto nel tuo giornale della comunità locale. Elenca anche i giornali della contea o i giornali delle grandi città se vuoi attirare un pubblico più vasto.
Pubblica il tuo agriturismo su Agriseek. Questo è un mercato online per la comunità agricola, quindi può aiutarti a raggiungere un pubblico più ampio.
Preparare un contratto di affitto. Se non hai mai scritto un contratto di affitto, la Checklist Farm Rental della Ohio State University può aiutarti a iniziare. Il contratto di noleggio deve coprire l'accesso al proprietario, l'uso da parte del locatario di terreni agricoli e fabbricati non affittati, chi è responsabile del paesaggio, se i terreni agricoli possono essere trattati con pesticidi e in che modo viene pagato l'affitto.
Attendi che i potenziali affittuari ti contattino. Mostra al tuo affittuario la tua proprietà e rispondi a tutte le domande che ha. Se il locatario desidera procedere, mostrale il tuo contratto di noleggio. Quindi discutere l'accordo, assicurandosi che tutto sia concordato e compreso per intero prima di stipulare un accordo. Il tuo inquilino potrebbe voler apportare alcune modifiche all'accordo.
Concludere il processo di noleggio accettando l'offerta di noleggio. Chiedi al tuo inquilino di effettuare un deposito e firmare il contratto di noleggio.
Mancia
Se hai problemi ad affittare la tua proprietà, abbassa il prezzo del noleggio per attirare un pubblico più ampio.
