L'esecuzione di pratiche di manutenzione regolare su immobili e attrezzature riduce il verificarsi di incidenti sul lavoro e allunga la vita della proprietà e delle attrezzature. Le organizzazioni in genere assumono agenti di manutenzione per condurre lavori di manutenzione e riparazione su tali beni, nonché per tenere registrazioni accurate di tutte le pratiche di manutenzione. Sebbene la maggior parte degli addetti alla manutenzione lavori per le società di gestione immobiliare, altri possono lavorare come funzionari residenti in istituti scolastici, aziende commerciali, autorità locali e agenzie governative.
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Forti abilità pratiche e tecniche sono parte integrante dell'efficacia degli addetti alla manutenzione. Quando ispezionano se un appaltatore di manutenzione ha svolto un lavoro eccellente nel riparare una macchina difettosa, questi ufficiali di solito fanno affidamento sulle loro capacità pratiche e tecniche per ispezionare e testare la macchina o diagnosticare altri malfunzionamenti. Gli addetti alla manutenzione hanno anche bisogno di buone capacità analitiche per valutare varie proprietà e attrezzature e rilevare potenziali rischi per la sicurezza. Possono anche richiedere complesse abilità di problem solving per affrontare sfide come l'incompetenza del contraente. Altre abilità utili includono il processo decisionale, il pensiero critico e la gestione del tempo.
Effettuare riparazioni
Il ruolo principale degli addetti alla manutenzione è quello di riparare macchinari, attrezzature e sistemi di costruzione. Ad esempio, gli addetti alla manutenzione degli impianti che lavorano in una fabbrica eseguono ispezioni regolari per identificare le attrezzature difettose ed effettuare riparazioni. Questo in genere comporta lo smontaggio di apparecchiature per diagnosticare parti difettose, la pulizia e la lubrificazione di ingranaggi, la regolazione di cuscinetti e alberi e la sostituzione di parti usurate, e infine il rimontaggio dell'apparecchiatura. D'altra parte, gli addetti alla manutenzione degli edifici possono ispezionare i sistemi idraulici, elettrici e di ventilazione di un edificio e condurre lavori di manutenzione e riparazione laddove necessario.
Mantenimento di record
Gli addetti alla manutenzione hanno tipicamente il dovere di tenere registri dei manuali delle attrezzature e delle guide per l'utente, nonché le pratiche di manutenzione e i lavori di riparazione eseguiti su tutte le strutture e le attrezzature. Usano questi record per pianificare le future pratiche di manutenzione e rilevare malfunzionamenti ripetuti. Quando le organizzazioni vogliono intraprendere determinati progetti, come l'installazione di nuovi sistemi di tubazioni in un edificio, spesso chiedono consigli ai propri addetti alla manutenzione. In questo ruolo, gli addetti alla manutenzione usano la loro esperienza pratica per stimare i costi del progetto e raccomandano la qualità dei tubi adatti al lavoro. Gli addetti alla manutenzione che lavorano negli edifici residenziali forniscono anche consulenza tecnica agli inquilini.
Arrivarci
Per qualificarsi per l'impiego come addetto alla manutenzione, in genere è necessario essere in possesso di un diploma di scuola superiore. I datori di lavoro spesso offrono formazione sul posto di lavoro per aiutare i nuovi assunti a imparare le competenze lavorative essenziali. Gli addetti alla manutenzione iniziano di solito con compiti semplici, come cambiare le lampadine, che aumentano di complessità con un aumento dell'esperienza. Le opportunità di progressione professionale sono disponibili per i manutentori altamente qualificati e coloro che seguono corsi specialistici in settori come l'idraulica o l'elettricità. Con l'esperienza, potresti finalmente diventare un idraulico o un elettricista. Con una vasta conoscenza ed esperienza, puoi persino sforzarti di essere un supervisore o manager di manutenzione. Si potrebbe anche perseguire una laurea in gestione della costruzione per eventualmente diventare un direttore di costruzione, se lo si desidera.
