Alla ricerca di un nuovo appartamento o ufficio? Un grande agente di leasing può aiutare. Mentre molti agenti immobiliari si concentrano sulla vendita di immobili, gli agenti di leasing si specializzano in affitti. Ottenere un nuovo inquilino in un appartamento o in uno spazio in affitto è molto meno complicato rispetto alla vendita di immobili, quindi questo lavoro è meno redditizio di quello di altri lavori immobiliari.
Descrizione del lavoro
In parole povere, gli agenti di leasing cercano di portare gli affittuari nelle loro proprietà. In genere un agente di leasing, che può anche essere chiamato un consulente di leasing, lavora per una società che possiede e / o gestisce edifici, sia commerciali che residenziali. Quando queste proprietà hanno posti vacanti, è compito del leasing trovare gli inquilini giusti per riempirli.
$config[code] not foundUn agente di leasing crea inserzioni online per le offerte di lavoro, pianifica appuntamenti con potenziali inquilini, guida i candidati interessati in tour immobiliari e supervisiona le pratiche burocratiche e logistiche necessarie per ottenere un nuovo inquilino in affitto. Gli agenti di leasing devono essere esperti nelle vendite perché devono fare in modo che i potenziali inquilini desiderino firmare rapidamente tali contratti di affitto e trasferirsi. Devono inoltre essere estremamente ben informati su ogni unità, edificio e quartiere in modo che possano rispondere a domande su cose come servizi di costruzione, parcheggi, distretti scolastici locali, tassi di criminalità, ristoranti della zona e così via.
Un agente di leasing può lavorare con un singolo edificio o azienda, come nel caso di una grande comunità di appartamenti che ha sempre posti liberi, o può dividersi tra le varie proprietà. Gli agenti di leasing che lavorano per complessi di appartamenti possono svolgere altri compiti, come l'elaborazione di assegni in affitto e la risposta alle richieste residenti.
Requisiti di educazione
Non ci sono requisiti formali per gli agenti di leasing. Naturalmente, ogni società di assunzione stabilisce i propri criteri, ed è comune per le offerte di lavoro di agente di leasing per specificare che i candidati devono avere lauree. Alcune società richiederanno anche ai candidati di avere una licenza immobiliare. Ma alcuni datori di lavoro non richiedono altro che un diploma di scuola superiore o GED. I candidati motivati e disponibili possono di solito padroneggiare le competenze necessarie attraverso la formazione sul posto di lavoro.
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Gli agenti di leasing funzionano ovunque, anche nelle piccole città. Il lavoro può essere alquanto instabile perché dipende dal mercato immobiliare. Gli agenti di solito lavorano in orari di ufficio standard, ma devono anche fare spettacoli di notte e nei fine settimana se questi sono i tempi che sono convenienti per i loro futuri inquilini.
Anni di esperienza e stipendio
Il salario medio del leasing è difficile da definire perché dipende in gran parte dai bonus, che gli agenti possono ricevere per aver firmato un contratto di affitto. Non tutti i leasing ricevono bonus; questo dipende dal datore di lavoro. Inoltre, il Bureau of Labor Statistics non separa i dati relativi agli stipendi degli agenti immobiliari da quelli degli agenti di vendita.
Lo stipendio medio per agenti immobiliari e agenti di vendita era $47,880, a partire da maggio 2017. (Mediana significa che metà di questo gruppo ha guadagnato più di $ 47.880 e metà ha guadagnato di meno). Ma questo è alto rispetto agli stipendi comunemente elencati nelle offerte di lavoro di agenti di leasing. Molte di queste posizioni pagano tariffe orarie di $13 a $15.
Uno dei vantaggi di lavorare per un complesso di appartamenti è che potresti essere in grado di vivere in loco con un affitto ridotto, che è un'altra forma di compensazione.
Trend di crescita del lavoro
Come tutti i professionisti del settore immobiliare, il lavoro degli agenti di leasing dipende in gran parte dall'attuale mercato immobiliare. BLS prevede che le opportunità di lavoro per agenti immobiliari e agenti di vendita cresceranno a un tasso del 6% tra il 2016 e il 2026, un tasso medio per tutte le industrie.
