Un BPO, o Opinione del prezzo del Broker, viene eseguito da un agente immobiliare o da un perito per aiutare le banche a determinare il valore corrente di mercato stimato di una proprietà. Sono uno strumento necessario per determinare se una proprietà dovrebbe andare in preclusione preliminare o pignoramento. È necessario essere un agente immobiliare autorizzato per eseguire BPO.
Unisciti alla National Association of BPO Professionals, NABPOP. Vai su Nabpop.org e clicca sul link "Diventa un membro adesso" sul lato sinistro della Home page. Seleziona la tua iscrizione desiderata (annuale o mensile) e clicca su quel link per iscriverti all'Associazione. NABPOP è un collegamento tra agenti immobiliari e aziende in cerca di rapporti BPO.
$config[code] not foundTieni d'occhio la tua e-mail per i referral di lavoro da parte delle aziende che utilizzano NABPOP. Accetta qualsiasi lavoro che ricevi immediatamente perché i lavori BPO sono principalmente il primo arrivato, primo servito.
Estrarre i record della mappa imposta per la proprietà BPO in questione. Esaminare accuratamente i registri delle tasse di proprietà per determinare a cosa la contea ha valutato il valore della proprietà.
Accedi al tuo account MLS o Multiple Listing Service e visualizza tre proprietà comparabili nello stesso vicinato della proprietà BPO. Queste proprietà devono avere la stessa metratura stimata, la stessa quantità di camere da letto e bagni, e così via. Stai cercando case identiche alla casa che stai valutando.
Guida alla proprietà in questione e scatta foto. Alcuni compiti di BPO sono solo drive-by (esterni). Queste foto possono essere prese dalla tua auto; assicurati di fare una foto della parte anteriore della casa sottolineando il numero civico. Se il BPO richiede foto interne, la casa dovrebbe avere una cassetta di sicurezza per un facile accesso.
Accedi al tuo account con la società BPO e carica le foto, informazioni comparabili e qualsiasi altra informazione riguardante la proprietà. Fai clic su "Invia".
avvertimento
Usare sempre cautela durante l'esecuzione di BPO. Spesso, la casa è occupata e le persone che vivono lì non possono essere troppo felici di vederti. Usa il buon senso ed evita qualsiasi confronto.
