Il mercato immobiliare ha influito negativamente sull'accesso al credito da parte delle piccole imprese.
Il declino dei valori domestici ha reso più difficile per i proprietari di piccole imprese utilizzare l'equità nelle loro case per finanziare le loro aziende. In risposta, alcuni sostenitori delle piccole imprese hanno proposto di rendere più facile per i proprietari di piccole imprese sfruttare l'equità domestica come fonte di capitale aziendale.
Ma potrebbe non essere una buona politica pubblica.
$config[code] not foundMolti proprietari di piccole imprese preferiscono i mutui per la casa ai prestiti alle imprese come un modo per finanziare le loro aziende, John Harding dell'Università del Connecticut e Stuart Rosenthal della Syracuse University spiegano in un recente studio.
I prestiti azionari per la casa, dicono, sono molto più facili da ottenere rispetto ai prestiti alle imprese e hanno vantaggi fiscali.
TAPpare l'equità domestica è un modo abbastanza comune per finanziare una piccola impresa. Circa un quarto dei proprietari di piccole imprese contraggono l'equità nella propria casa per motivi di lavoro, o impegnano le proprie case come garanzia su tali prestiti, mostrano i dati di Barlow Research, una società di ricerche di mercato con sede a Minneapolis.
Le politiche governative che facilitano il prelievo di capitale proprio per finanziare le piccole imprese incoraggiano l'imprenditorialità.
Uno studio di Thais Laerkholm Jensen e Søren Leth-Petersen dell'Università di Copenaghen, e Ramana Nanda della Harvard Business School, hanno rivelato (PDF) che una modifica della legge per consentire ai mutui di essere utilizzati per scopi diversi dal finanziamento degli immobili potenziati il numero di imprenditori in Danimarca del 4%.
Ma gli sforzi per liberalizzare i mercati dei mutui potrebbero non essere una buona politica pubblica.
Jensen e i suoi colleghi hanno scoperto che le imprese danesi che hanno beneficiato delle nuove norme sui mutui avevano molte più probabilità di fallire rispetto a un gruppo di controllo delle imprese.
Inoltre, se le imprese che hanno beneficiato del cambiamento normativo sono riuscite a sopravvivere, tendevano ad avere vendite, profitti e occupazione inferiori rispetto alle altre società.
Lasciando che i proprietari delle imprese utilizzino l'equità domestica per finanziare le proprie attività economiche, le banche rimarranno un vincolo per l'attività imprenditoriale, portando più persone a perseguire i propri sogni imprenditoriali. Ma questo incoraggiamento all'imprenditorialità ha un costo. Le imprese marginali che iniziano hanno la tendenza a non riuscire.
Foto di casa tramite Shutterstock
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