Non tutti gli agenti immobiliari lavorano direttamente con acquirenti e venditori; alcuni guadagnano commissioni facendo riferimento ad acquirenti e venditori ad altri agenti. Sebbene gli specialisti di riferimento soddisfino gli stessi requisiti di licenza degli altri agenti, ma non devono mantenere costosi abbonamenti nelle loro associazioni immobiliari locali, statali e nazionali e di solito non devono acquistare assicurazioni di errori e omissioni. Per diventare uno specialista di rinvii immobiliari, è necessario ottenere una licenza, affiliazione, acquisire affari e fare rinvii.
$config[code] not foundLicenze
Il primo passo per diventare uno specialista di riferimento è guadagnare una licenza immobiliare. Contatta la commissione immobiliare del tuo stato per esaminare i requisiti di licenza. Nella maggior parte degli Stati, si frequenta un numero minimo di ore per le lezioni in aula, quindi si siedono per un esame. L'esame mette alla prova le tue conoscenze sulle leggi statali e nazionali sul patrimonio immobiliare e altri argomenti.
Affiliazione Broker
Sia che tu lavori nei referral o faccia le tue transazioni, devi affiliare con un broker che promette di supervisionare il tuo lavoro. La tua licenza si blocca nell'ufficio del broker. Contatta i broker locali o le agenzie di brokeraggio nazionali specializzati nei referral per conoscere le loro commissioni e commissioni. Affiliati con il broker le cui politiche di riferimento sono più favorevoli.
Video del giorno
Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingOttenere affari
Il tuo compito più importante come nuovo specialista di riferimento è compilare un elenco di tutti quelli che conosci: familiari, amici e conoscenti, non importa quanto li conosca casualmente. Questa "sfera di influenza" genera i referral su cui basi la tua attività. Fai sapere loro che stai lavorando come agente di riferimento immobiliare. Chiedi loro di ricordarti se loro o chiunque altro sappiano che stanno valutando l'acquisto o la vendita di una casa in modo da poterli trovare un agente locale con cui lavorare.
Making Referral
Una volta che hai un acquirente o un venditore a cui fare riferimento, compili un modulo di riferimento. Il modulo fornisce le informazioni di contatto del cliente, le informazioni di contatto e l'importo della commissione che guadagni per il referral. In alcuni casi, si imposta la tariffa; in altri casi, il broker predetermina il tasso. Invia il modulo all'agente con cui vuoi lavorare con i tuoi acquirenti o venditori - se ne hai uno in mente - o invia il modulo al tuo broker per un follow up. Resta in contatto con il tuo broker per scoprire quando la vendita sarà chiusa. Il broker paga la tua commissione dall'assegno che riceve alla chiusura.
