L'acquisto di una casa o di un altro immobile è una transazione complessa. Con così tanto in gioco, è importante che tutti i documenti siano accurati e che non ci siano problemi che potrebbero sorgere per mettere a repentaglio la vendita. Dopo che tutte le trattative sono state completate e il mutuo è stato approvato, un agente di chiusura è chiamato a contribuire alla revisione dei documenti e alla finalizzazione della transazione.
Descrizione del lavoro
Un agente di titolo di chiusura svolge una serie di compiti importanti nel regolamento di una transazione immobiliare. Uno dei compiti più importanti è la ricerca del titolo sulla proprietà per garantire che non ci siano problemi come privilegi non divulgati, controversie sui confini o errori nei registri pubblici che potrebbero influenzare la transazione oi diritti dell'acquirente in futuro. Nel caso in cui l'agente del titolo dovesse riscontrare problemi, questi devono essere segnalati per la risoluzione e l'agente potrebbe dover effettuare alcune ricerche per regolare la transazione.
$config[code] not foundL'agente è anche responsabile della revisione di tutti i contratti relativi alla transazione per la precisione e la segnalazione e correzione di eventuali problemi. Questo include tutte le informazioni finanziarie relative alla transazione, come le tasse e gli importi delle commissioni, le commissioni degli agenti e il pagamento del venditore. L'agente di chiusura inoltre compila tutti i documenti di chiusura per la transazione e organizza e supervisiona la firma di tali documenti, e raccoglie i soldi necessari per la transazione, come il deposito di garanzia, l'acconto o le tasse richieste.
Requisiti di educazione
Alcune compagnie di titoli assumono ufficiali di chiusura che hanno solo un diploma di scuola superiore, ma la maggior parte cerca candidati con almeno una laurea, preferibilmente in affari o in un altro campo correlato. Un certificato in prestito e / o chiusura immobiliare è utile se stai cercando un lavoro anche in questo campo. Puoi guadagnare un certificato da un college locale o tramite un programma online. Molte compagnie di titoli vogliono anche che i funzionari di chiusura siano autorizzati come notai.
L'esperienza è il fattore più importante per diventare un ufficiale di chiusura. In genere, hai bisogno di almeno tre anni di esperienza per diventare un agente del titolo di chiusura, che puoi ottenere lavorando in una società immobiliare, ipotecaria o di titoli.
Industria
La maggior parte degli agenti del titolo lavora per agenzie di titoli indipendenti. Anche se gli acquirenti di case possono scegliere l'agenzia di titolo che desiderano utilizzare, molti vanno con una raccomandazione dai loro agenti immobiliari. Come agente del titolo, puoi aspettarti di lavorare in un ufficio durante il normale orario di lavoro, anche se alcune riunioni di chiusura possono essere tenute la sera o nei fine settimana. Alcuni ufficiali di chiusura del titolo lavorano anche da casa.
Stipendio
Lo stipendio annuale medio per gli agenti di chiusura del titolo è $ 43,530. A seconda del datore di lavoro, gli agenti possono anche guadagnare bonus, commissioni o avere opportunità di partecipazione agli utili.
Una proiezione per le tendenze salariali basata sull'esperienza assomiglia a questa:
0-5 anni: $35,000
5-10 anni: $40,000
10-20 anni: $46,000
20 anni o più: $48,000.
Trend di crescita del lavoro
Nel complesso, l'industria del titolo immobiliare è stabile, con una crescita moderata prevista per i prossimi anni. Un aumento dei prezzi delle abitazioni sta aiutando a incrementare i ricavi delle agenzie di titoli, che dovrebbero tradursi in maggiori opportunità per gli agenti. Il Bureau of Labor Statistics prevede un tasso di crescita dell'8% per tutti i funzionari di prestito, che comprende agenti di titolo, da qui al 2024.
