Gli assistenti di leasing mostrano e affittano appartamenti, condomini, case a schiera e case residenziali. Assistenti di leasing commerciali mostrano e affittano edifici per uffici, ma non ci sono competenze diverse rispetto a un assistente di leasing. L'obiettivo di un assistente di leasing è di affittare un immobile a un affittuario responsabile. Gli assistenti di leasing possono lavorare per singoli proprietari terrieri, comunità di appartamenti o società immobiliari. Gli assistenti di leasing non richiedono una licenza per lavorare.
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Gli assistenti di leasing accompagnano i potenziali affittuari per visualizzare le proprietà di loro scelta. Discutono delle dimensioni e del layout delle stanze, della posizione dei centri commerciali e delle scuole vicine. Discutono anche del prezzo di affitto, degli standard di vita e dei termini del contratto di leasing. Gli assistenti di leasing possono anche negoziare condizioni di leasing e promozioni speciali.
responsabilità
Un assistente di leasing mostrerà varie proprietà e avrà conoscenza di layout e servizi, mentre sta completando un contratto di leasing o un contratto con un potenziale cliente. Raccoglieranno i depositi di affitto e i pagamenti mensili del noleggio. Inoltre, un assistente di leasing può contattare i potenziali affittuari che hanno richiesto di affittare una proprietà specifica. Questa persona può anche estrarre rapporti di credito su potenziali clienti e compilare elenchi di proprietà disponibili. Un assistente di leasing può anche svolgere altri compiti amministrativi, come inviare fax, copiare, salutare gli ospiti e rispondere alle chiamate telefoniche.
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Alcune qualifiche richiedono di lavorare durante i fine settimana e / o la possibilità di parlare bilingue. Un atteggiamento amichevole e professionale sarà una necessità. Buone capacità comunicative saranno anche un requisito. Ci si aspetta che questa persona sia una persona che impara velocemente, proattiva, a volte con alta energia e orientata al dettaglio.
Esperienza
Le esperienze precedenti di vendita e il servizio clienti sono utili per gli assistenti di leasing. Una laurea non è un requisito per la maggior parte degli assistenti di leasing, tuttavia, un socio o laurea di primo livello può essere utile per negoziare lo stipendio. Il datore di lavoro cercherà di più per esperienza precedente come assistente di leasing o esperienza nel settore immobiliare.
Ambiente
Un assistente di leasing sarà in piedi abbastanza spesso mentre mostra proprietà a vari potenziali e sarà soggetto a climi meteorologici diversi. Solitamente vestiranno casual business. Trascorreranno anche parte del loro tempo in un ambiente d'ufficio circondato da uno o più assistenti di leasing. Lavoreranno alla propria scrivania con un computer e manterranno le applicazioni di leasing. Questa persona passerà anche molto tempo a parlare con una varietà di persone e deve comunicare bene con gli altri.
Benefici
L'assistente di leasing fornisce conoscenze interne su una proprietà, che è un vantaggio per il potenziale affittuario. Inoltre, gli assistenti di leasing di solito hanno informazioni preziose sull'area in cui si trova la proprietà, tra cui informazioni statistiche sul reddito medio, gruppi di età, distretto scolastico e negozi e ristoranti vicini. Infine, a partire dall'8 giugno 2010, secondo Indeed.com, gli assistenti di leasing in media $ 34.000 all'anno negli Stati Uniti.
