Il lavoro di un manager di proprietà ha molte responsabilità diverse, con l'obiettivo ultimo di mantenere il sito di noleggio un luogo piacevole e sicuro per gli inquilini di vivere. Il gestore della proprietà mantiene tutti gli aspetti del sito di noleggio senza intoppi, quindi il proprietario non deve preoccuparsi di questo.
Filling Vacancies
Riempire unità di noleggio vacanti è una delle principali responsabilità del gestore di proprietà. Quando gli appartamenti vengono lasciati vuoti, l'azienda perde denaro perché non sta riscuotendo l'affitto dagli inquilini. È responsabilità del gestore di proprietà decidere su una tariffa competitiva per l'affitto, pubblicizzare l'unità, predisporre lo spazio per essere mostrato ai potenziali inquilini ed eseguire controlli di background prima di consentire ai nuovi inquilini di firmare il contratto di locazione.
$config[code] not foundManaging Staff
Il responsabile della proprietà è responsabile della gestione del personale e di tutti i lavoratori esterni assunti per eseguire servizi per l'edificio. Deve assicurarsi che il lavoro di questi impiegati sia all'altezza e che siano pagati in tempo. Deve inoltre occuparsi di qualsiasi altra questione relativa al suo personale.
Video del giorno
Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingRaccolta di affitto
Il responsabile della proprietà è responsabile di garantire che i clienti paghino l'affitto in tempo. Quando un inquilino firma un contratto di affitto con la società, il gestore della proprietà deve discutere con lei le regole di pagamento del noleggio. Deve comprendere l'ammontare che si prevede di pagare per l'affitto ogni mese, il giorno in cui è dovuto e le eventuali tasse in ritardo che verranno sostenute se queste regole non vengono rispettate. Se un inquilino non paga il suo affitto, il gestore della proprietà deve inviare le sue comunicazioni in ritardo, addebitare le sue tasse in ritardo, e alla fine sfrattarla se continua a non pagare.
Richieste di manutenzione
Gli inquilini indirizzano le richieste di manutenzione al responsabile della proprietà e lui è responsabile di assicurare che siano completati. Sebbene non sia in genere la persona che completa la richiesta, funge da collegamento tra l'inquilino e il membro del personale o l'addetto all'assistenza che viene assegnato all'attività.
Sicurezza degli edifici
Il responsabile della proprietà è responsabile di garantire che l'edificio sia un luogo sicuro in cui gli inquilini possano vivere.Deve assicurarsi che sia sempre in linea con gli standard di regolamentazione del codice di città, che siano in atto adeguate politiche assicurative e che segua tutte le altre leggi applicabili.
