Le compagnie petrolifere cercano costantemente nuove fonti di petrolio. Trovare terre ricche di petrolio offre loro opportunità di crescita e gli uomini di terra svolgono un ruolo chiave nel trasformare l'esplorazione di successo in nuove entrate. Dopo che i geologi hanno identificato la terra che potrebbe contenere petrolio, i landmen indagano su chi possiede la terra e fungono da rappresentanti delle compagnie petrolifere per assicurarsi il diritto della compagnia di trivellare e pompare il greggio. Secondo JPMC Investments, l'industria petrolifera ha un forte bisogno di landmen qualificati.
$config[code] not foundResponsabilità primarie
Un landman di petrolio contatta proprietari terrieri e titolari di diritti minerari per un appezzamento di terreno specifico e negozia per conto dell'azienda per elaborare contratti di affitto e acquisti di terreni. I negoziati possono coinvolgere proprietari terrieri privati, ma gli uomini di terra negoziano anche con governi, società di servizi pubblici e altre compagnie petrolifere. Durante il processo di negoziazione, il landman stabilisce quanto pagherà la compagnia petrolifera, la durata del noleggio e le condizioni speciali. Il landman deve ottenere la firma dei proprietari terrieri e dei proprietari di minerali sul contratto di locazione e registrare il contratto di affitto presso il tribunale della contea nella contea in cui si trova il terreno.
Attività secondarie
Il primo compito del landman consiste nel determinare chi possiede la terra e i diritti minerari per la terra. Ciò richiede che egli visiti i tribunali della contea, dove documenti pubblici identificano chi detiene titoli e diritti minerari su specifici pezzi di terra all'interno della contea. Il tribunale registrerà anche eventuali preesistenti contratti di leasing petrolifero per il terreno. Altre attività richieste per il lavoro comprendono la preparazione di documenti, come contratti di leasing e di acquisto e la registrazione di documenti legali come dichiarazioni giurate, comunicazioni e fatti. Il landman lavora anche con il reparto titoli della compagnia petrolifera per garantire che i registri dei titoli siano accurati e facilmente accessibili, e scrive rapporti dettagliati che documentano il suo lavoro per garantire i leasing e gli acquisti di terreni.
Insieme di abilità
Per lavorare come landman petrolifero, devi avere buone capacità di ricerca, conoscenza della geografia e una comprensione dettagliata delle leggi federali e statali relative alla trivellazione petrolifera e all'estrazione. Devi sapere dove trovare i documenti di proprietà presso i tribunali di contea e come interpretare i registri immobiliari, come i contratti di leasing, i documenti di proprietà e i documenti fiscali. Il lavoro richiede una forte comprensione del linguaggio legale associato al settore immobiliare. Devi anche essere un abile lettore di mappe poiché il tuo lavoro richiede la revisione di mappe fiscali, mappe di azioni e altri disegni immobiliari. Sono richieste anche buone capacità di negoziazione e comunicazione.
sfondo
La maggior parte dei landmen dell'industria petrolifera ha una combinazione di educazione ed esperienza nella gestione del territorio. Mentre una laurea non è richiesta, la maggior parte dei datori di lavoro cercano persone che hanno una laurea in gestione del territorio, gestione aziendale o geologia. Un master o una laurea in giurisprudenza aumenterà le tue possibilità di trovare un lavoro. Le aziende cercano anche individui con esperienza correlata nella gestione del territorio e nell'esplorazione petrolifera. Questo potrebbe includere il lavoro nel dipartimento di titolazione di una compagnia petrolifera.
