Gli ispettori immobiliari svolgono ruoli fondamentali nei settori dei mutui, degli immobili, delle costruzioni e delle assicurazioni. Diversi tipi di incarichi di ispettore immobiliare richiedono diversi livelli di istruzione, licenza e certificazione. Un lavoro di ispettore di proprietà può guadagnare uno stipendio vivibile, ma la stabilità di alcuni posti di lavoro dell'ispettore dipende da fattori del mercato immobiliare.
Tipi di ispettori di proprietà
Il termine "ispettore della proprietà" può riferirsi a numerosi lavori. Alcuni ispettori immobiliari supportano le transazioni immobiliari, mentre altri assicurano che gli edifici in costruzione seguano i codici di costruzione locali. Altri tipi di ispettori edili lavorano per compagnie assicurative, effettuano valutazioni di proprietà o determinano la validità di una richiesta di risarcimento. I tipi più comuni di ispettori degli edifici includono periti, ispettori edili e di costruzione, revisori dei sinistri e ispettori.
$config[code] not foundLavori di Ispettore e Ipoteca
I periti ispezionano case e altri edifici per sostenere le vendite immobiliari e rifinanziamenti ipotecari. I periti ispezionano gli edifici per raccogliere i dati che utilizzano per creare rapporti di valutazione, utilizzati da agenti immobiliari, funzionari di mutui ipotecari e banche per fissare i prezzi di vendita e processare i prestiti.
I dati che raccolgono comprendono le misurazioni degli interni degli edifici e delle linee di proprietà, le foto interne ed esterne, le informazioni sulle vendite immobiliari paragonabili e i dettagli delle caratteristiche degli edifici come piscine, edifici esterni, architettura del paesaggio, infrastrutture energetiche rinnovabili e recinzioni. Prendono inoltre nota di problemi ambientali, come il rumore proveniente da una zona commerciale adiacente o l'inquinamento di una fabbrica vicina, che potrebbero influire sul valore della proprietà a causa di problemi di comfort, salute o sicurezza.
Tipicamente, i periti specializzati in un tipo di proprietà come case o edifici commerciali.
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Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingGli ispettori del campo ipotecario gestiscono le valutazioni per le banche che detengono ipoteche su proprietà pignorate. Ispezionano i danni e valutano il valore di mercato della proprietà. Mentre spesso presentano rapporti di valutazione meno dettagliati di quelli che fanno le perizie, l'addestramento degli ispettori sul campo dei mutui può servire da trampolino di lancio verso una carriera di valutazione.
Procuratore di assegni di assicurazione e lavoro di ispettore
I revisori delle assicurazioni e gli ispettori controllano le proprietà possedute o occupate dai loro assicurati. In genere, i regolatori e gli ispettori delle richieste controllano le proprietà dopo che un assicurato ha inoltrato un reclamo. Ad esempio, se un proprietario di una casa presenta una richiesta di risarcimento da parte di un proprietario di abitazione a seguito di un incendio, la compagnia di assicurazione invierà un regolatore di reclami o un ispettore per rivedere il danno. Potrebbero ispezionare una proprietà per determinare la validità di un reclamo o per valutare l'entità del danno. Le informazioni che raccolgono giocano un ruolo importante nel determinare se il danno rientra nei termini di copertura e l'ammontare della responsabilità della compagnia di assicurazione.
Lavori di ispettore edilizio
Gli ispettori edili e di costruzione, spesso chiamati "ispettori del codice", ispezionano gli edifici per assicurarsi che i proprietari o gli appaltatori seguano i regolamenti edilizi comunali. Ad esempio, un ispettore del codice potrebbe ispezionare una nuova casa per il corretto cablaggio o l'impianto idraulico.
Gli ispettori edili utilizzano una varietà di strumenti come contatori e dispositivi di prova per valutare aspetti quali la pressione dell'acqua, l'elevazione e la corrente elettrica. Inoltre, documentano le violazioni del codice con le fotografie.
La maggior parte dei governi locali assume ispettori del codice per condurre specifici tipi di ispezioni. Ad esempio, un ispettore del codice potrebbe ispezionare solo l'infrastruttura elettrica di un edificio, mentre un altro potrebbe ispezionare gli ascensori.
Educazione degli ispettori immobiliari
La maggior parte dei lavori di costruzione e di ispettori edili richiedono almeno un diploma di scuola superiore. Alcuni datori di lavoro cercano candidati che hanno conseguito una laurea o un certificato in un programma di ispezione di casa, costruzione o costruzione. La maggior parte delle posizioni degli ispettori include un periodo di addestramento sul posto di lavoro. Alcuni governi locali e statali richiedono agli ispettori di costruzione e costruzione di possedere una licenza.
La maggior parte delle commissioni statali richiede che i periti abbiano una laurea per ottenere una licenza. Molti esperti hanno una laurea in materie come finanza, economia, economia o proprietà immobiliari. Per legge, i periti devono avere una licenza statale per gestire una transazione di cui il governo federale è parte.
La maggior parte dei datori di lavoro cerca candidati per il controllo e l'ispettore che abbiano conseguito almeno un diploma di scuola superiore. Molti datori di lavoro preferiscono candidati che hanno esperienza nel settore assicurativo. Alcuni stati richiedono licenze o certificazioni, mentre altri non hanno requisiti per i regolatori e gli ispettori.
Stipendi per ispettori immobiliari
Secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti (BLS), gli ispettori edili e edili hanno guadagnato uno stipendio medio di quasi $ 60.000 nel 2017. Il salario mediano rappresenta il centro della scala salariale di un'occupazione.
Durante lo stesso anno, i periti hanno portato a casa uno stipendio medio di circa $ 54.000, mentre i liquidatori di sinistri hanno portato a casa $ 65.000.
Prospettiva del lavoro di Ispettore proprietà
Secondo le proiezioni BLS, le opportunità per i regolatori dei sinistri dovrebbero rimanere ai livelli attuali, fino al 2026.
Il BLS si aspetta opportunità per gli esperti di aumentare di circa il 14 per cento durante lo stesso periodo. Tuttavia, i lavori di valutazione oscillano con il mercato immobiliare e dei mutui, perché i periti si affidano alle attività di vendita e rifinanziamento di proprietà. Quando i tassi di interesse sono alti, i proprietari non rifinanziano e meno persone acquistano edifici e case. Durante le recessioni economiche, il mercato immobiliare si ferma tipicamente.
I lavori di costruzione e ispettori edili dovrebbero aumentare di circa il 10%, fino al 2026.
