Nelle transazioni immobiliari, gli agenti di deposito a garanzia fungono da intermediari tra il venditore, l'acquirente e il prestatore e facilitano il movimento dei fondi secondo i termini del contratto immobiliare. Tuttavia, prima di diventare un ufficiale di escrow, molti professionisti del settore immobiliare prima apprendono il business e acquisiscono esperienza lavorando come coordinatore o assistente di un impegno. Lavorando sotto la supervisione di un manager, i coordinatori di impegno acquisiscono familiarità con i documenti legali e i dettagli coinvolti nel processo di deposito a garanzia.
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I coordinatori dell'impegno aiutano a organizzare e archiviare i contratti immobiliari e altri documenti relativi alle vendite di immobili. Aiutano inoltre a coordinare il processo di deposito a garanzia ea fornire supporto amministrativo ai diversi reparti che gestiscono le transazioni immobiliari. I coordinatori dell'impegno comunicano inoltre frequentemente con istituti di credito, compratori, venditori, intermediari, agenti e titolari di titoli sulla vendita o sul rifinanziamento di immobili. Oltre a proteggere i funzionari di deposito a garanzia, il coordinatore li aiuta durante il processo di intermediazione delle trattative preparando i resoconti dei titoli e completando tutti i moduli necessari per il trasferimento di fondi tra venditore e acquirente.
Formazione scolastica
Mentre la maggior parte degli uffici accetterà candidati con un diploma di scuola superiore e una formazione di escrow sufficiente, gli studi legali possono richiedere un diploma di laurea in finanza o contabilità per posizioni di coordinatore di deposito a garanzia. Frequentare corsi di lavoro o immobiliari è comune per i coordinatori di depositi a garanzia che desiderano avanzare per assumere posizioni ufficiali o migliorare le loro competenze nel servizio clienti (vedi Risorse).
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I lavori di coordinatore di Escrow richiedono competenze informatiche di base e conoscenza delle applicazioni di Microsoft Office come Word, Outlook ed Excel. I candidati dovrebbero essere in grado di eseguire calcoli di base, lavorare bene sotto pressione e rispettare scadenze ravvicinate. Alcuni studi legali richiedono che i coordinatori di deposito a garanzia siano in grado di leggere e analizzare moduli bancari, documenti legali e dichiarazioni finanziarie. Di solito i dipartimenti di deposito a garanzia assumono candidati con almeno uno o tre anni di esperienza nel settore immobiliare o del credito. Inoltre, i coordinatori di impegno a garanzia devono lavorare bene con i clienti, gli avvocati e rispondere a domande immobiliari comuni telefonicamente e per iscritto.
Stipendio
A partire da aprile 2010, SimplyHired.com ha riferito che lo stipendio medio di un coordinatore di garanzia negli Stati Uniti era di $ 42.000. Tuttavia, questa cifra varia in base al livello di esperienza, posizione e istruzione. I coordinatori dell'impegno che sono nuovi nel mondo degli impegni a garanzia o che iniziano la loro carriera possono ricevere una retribuzione oraria. Secondo Education-portal.com, gli assistenti escrow ricevono salari a partire da $ 10 l'ora prima di passare a un ruolo di ufficiale di deposito.
Potenziale
Il Bureau of Labor Statistics (BLS) prevede una crescita negativa per i professionisti di escrow tra il 2008 e il 2018. Il BLS cita fattori quali il recente declino e la volatilità del mercato immobiliare. Le opportunità di lavoro cresceranno per i professionisti di escrow quando il mercato immobiliare si riprenderà e i prezzi degli immobili aumenteranno.
