Come diventare un appaltatore generale

Gli appaltatori generali sono le imprese assunte per gestire e supervisionare la costruzione di un edificio. Storicamente, le società appaltatrici generali eseguivano autonomamente gran parte del proprio lavoro. Ad esempio, l'appaltatore generale potrebbe disporre di una squadra concreta, un equipaggio elettrico e meccanico e un gruppo di abili falegnami sul personale per completare tutto, dal muro a secco all'installazione dell'hardware. In questi giorni, il ruolo del contraente generale è cambiato. Generalmente gli appaltatori generali sono responsabili dell'allineamento e della gestione dei subappaltatori per completare ciascuna fase della costruzione dell'edificio. Qui, ti forniremo i passi da seguire per avviare la tua azienda generale di appalti.

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Conosci il tuo mestiere. Se sei interessato ad avviare un'impresa generale, devi prima lavorare per uno e vedere che tipo di problemi devono affrontare questi tipi di aziende. A seconda della cronologia del lavoro, possono essere necessari da uno a cinque anni per ottenere una semplice panoramica del processo generale di contrattazione. Guarda come funziona la compagnia per cui lavori e decidi quali idee puoi portare con te e quali vuoi fare in modo diverso.

Costruisci relazioni. Mentre lavori nel settore, devi concentrarti sulla costruzione di relazioni con clienti, fornitori e architetti. La chiave principale per raggiungere relazioni solide nel mondo dei contratti in generale è consegnare ciò che dici in tempo e con un alto livello di qualità. Ogni fase di un processo di costruzione ruota attorno a un programma e ogni ritardo può innescare un effetto domino che può costare migliaia o addirittura milioni. Se mantieni le promesse e aiuti i tuoi clienti a mantenere i loro programmi, le persone si ricorderanno di te e vorranno lavorare con te.

Crea un business plan. La maggior parte dei programmi di elaborazione testi dispone di semplici modelli di business plan disponibili. Una volta avviato il piano aziendale, inizierai a vedere le aree in cui manca il tuo piano e potrai decidere come risolvere queste aree in anticipo. Avrai bisogno di un business plan per assicurare il finanziamento in una fase successiva.

Prenditi cura delle cose legali. Ottieni eventuali licenze commerciali richieste dal tuo stato. Le ditte appaltatrici generali possono richiedere licenze o permessi aggiuntivi specifici, quindi assicuratevi di controllare. Durante questa fase, dovresti anche impostare i tuoi conti fiscali federali e statali, compresi i redditi, le vendite e il risarcimento dei lavoratori.

Ottenere assicurati. Le società appaltatrici generali sono tenute a trasportare milioni di dollari di responsabilità, risarcimento dei lavoratori e assicurazione del veicolo. Incontra una compagnia assicurativa prima di mettere in sicurezza qualsiasi lavoro per determinare quanto costano queste polizze assicurative.

Ottieni finanziamenti. Questo è il passo più importante per formare una società di costruzioni di successo. Avrai bisogno di richiedere prestiti d'affari, impostare conti di credito e assicurarti di avere accesso a qualsiasi risparmio prima che tu abbia effettivamente bisogno di denaro. L'industria delle costruzioni commerciali è notoriamente lenta da pagare, il che significa che dovresti essere in grado di finanziare il valore di tutti i progetti che intraprendi, compresi tutti i lavori, materiali, spese generali e pagamenti ai subappaltatori fino a 90 giorni.

Cerca clienti. Ecco dove i tuoi buoni rapporti nel settore funzioneranno per te. Inizia a spargere la voce sulla tua nuova azienda generale contraente ai tuoi precedenti clienti e colleghi. Se hai fatto un lavoro di qualità e hai mantenuto le promesse fatte alle persone in passato, saranno disponibili a darti la possibilità di fare un'offerta per qualsiasi lavoro in cui sono coinvolti.

Espandi la tua attività. Iscriviti per gli elenchi delle offerte, visita le stanze del piano locale e tieni d'occhio i progetti in arrivo. Siate proattivi sull'andare dopo il lavoro disponibile. Se continui a svolgere un lavoro di qualità, il passaparola si diffonderà e la tua società di appalto generale sarà un successo.