Un tempo base della vita suburbana, i centri commerciali americani stanno attraversando un mare di cambiamenti. Una recente esplosione di chiusure di grandi magazzini, tra cui molte sedi di Macy's, J.C. Penney e Sears, sta facendo notizia. Tuttavia, sebbene quest'anno chiudano più di 300 grandi magazzini, questa è solo l'ultima ondata di tendenza in atto da anni. Cosa significa il declino dei grandi magazzini e la trasformazione dei centri commerciali per piccoli rivenditori indipendenti?
$config[code] not foundIl centro commerciale non sta scomparendo, ma sta subendo un importante restyling. La rivista nazionale Negozi della Federazione al dettaglio prevede che mentre i "centri commerciali di qualità B" si affannano e i centri commerciali di categoria C e D scompariranno, i grandi centri commerciali ben posizionati prospereranno. Tuttavia, appariranno sostanzialmente differenti.
Tendenze di ancoraggio del centro commerciale
Invece del modello tradizionale di magazzino-punto vendita, i centri commerciali stanno sostituendo i grandi magazzini con rivenditori specializzati, luoghi di intrattenimento, aziende di servizi e ristoranti. "L'uso misto" è il tormentone degli operatori dei centri commerciali di oggi e i centri commerciali di domani saranno probabilmente ancora più diversificati, con tutto, dai condomini agli edifici medici e agli spazi commerciali degli uffici integrati nel mix.
Cosa sta assumendo gli spazi vuoti del grande magazzino?
Ristoranti di destinazione: dimentica le corti di cibo con gallette di grasso e pretzel morbidi raffermo. I centri commerciali di maggior successo di oggi stanno aggiungendo ristoranti che vanno dal casual al raffinato che attirano gruppi di clienti che spesso soggiornano e fanno acquisti.
Supermercati: i discount Big-box come Costco e Sam's Club si sono spostati nei centri commerciali da un po 'di tempo e i negozi di alimentari regolari stanno iniziando a seguirne l'esempio. La mossa fa appello al desiderio di comodità dei consumatori - perché non comprare scarpe, generi alimentari e un televisore in un solo viaggio?
Luoghi di intrattenimento: cinema, piste da bowling, sale giochi e altre attività di intrattenimento per tutti, dalle famiglie ai single di lusso, stanno rapidamente trasformando i centri commerciali in punti di destinazione.
Catene specializzate: gli acquirenti non vogliono più un grande magazzino adatto a tutti; invece, gravitano verso catene più grandi ma ancora specializzate, come Dick's Sporting Goods o PetSmart.
Il tuo negozio al dettaglio si trova in un centro commerciale o speri di approfittare del restyling di un centro commerciale locale per ottenere uno spazio? Quando decidi se andare, stare o spostarti, il fattore più importante per un piccolo rivenditore è se un centro commerciale attira abbastanza dei tuoi clienti target. Ecco alcuni altri punti da considerare.
- Un grande magazzino di ancoraggio nel tuo centro commerciale o la tua area che pianifica di chiudere? In tal caso, considera se puoi acquisire alcuni dei loro ex clienti. Valuta la base di clienti del rivenditore e la sua corrispondenza con la tua, così come dove si trova la posizione più vicina di quel rivenditore. I clienti il cui negozio preferito si chiude non cambieranno necessariamente la lealtà. Uno studio ha scoperto che dopo una chiusura di Kmart, molti dei suoi clienti abituali erano così fedeli, che hanno volentieri guidato due volte fino a un Kmart in un'altra città.
- Che tipo di mix ha il centro commerciale? I centri commerciali con ancore di grandi magazzini non sono più la soluzione migliore. Invece, cercare centri commerciali con un fiorente mix di diverse aziende. Ad esempio, i centri commerciali che comprendono condomini o edifici per uffici spesso incorporano piccoli negozi "boutique", simili ai tradizionali rivenditori di Main Street, per soddisfare residenti e lavoratori.
- Quanto bene stanno facendo gli inquilini del centro commerciale? Più che mai, i piccoli rivenditori nei centri commerciali dovranno vedere le sorti dei loro vicini più grandi. Se un punto di ancoraggio formalmente affidabile nel tuo centro commerciale sta iniziando a lottare, preparati a fare qualche cambiamento da solo.
Foto vuota del centro commerciale tramite Shutterstock
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