Gli esami immobiliari coprono diverse competenze e concetti chiave. Le licenze vengono rilasciate a livello statale, quindi ogni stato ha l'autorità per creare e amministrare il proprio test. Ogni esame immobiliare ha una sezione generale e una sezione specifica dello stato. Le domande per gli esami sono a scelta multipla. La commissione immobiliare di uno stato può cambiare periodicamente le domande d'esame e il layout per scoraggiare gli esaminatori dal barare.
$config[code] not foundProprietà
L'esame immobiliare copre una varietà di concetti relativi alla proprietà. L'esame copre le classi di proprietà, i tipi di proprietà e le regole di trasferimento della proprietà. L'esame riguarda i regolamenti sull'uso del suolo, compresi i diritti governativi e i controlli pubblici e privati. I candidati devono conoscere le caratteristiche del terreno e le varie descrizioni legali della proprietà.
Regolamenti immobiliari
Una parte dell'esame immobiliare è dedicata alle leggi federali che regolano le pratiche immobiliari. I candidati devono avere conoscenza delle leggi sull'alloggio equo e sul credito equo nonché delle leggi sui locatari. Questa parte copre anche questioni etiche relative a broker, agenti e altri professionisti del settore immobiliare.
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L'esame immobiliare comprende calcoli immobiliari e vari concetti di matematica. I candidati alle licenze devono comprendere come calcolare le tasse di proprietà e come effettuare i calcoli di prestito generali. Altri calcoli immobiliari includono calcoli per mutui e valori immobiliari.
Finanziamento
Gli agenti autorizzati devono possedere una conoscenza generale dei concetti di finanza immobiliare. L'esame verifica la conoscenza del candidato di diversi tipi di prestiti immobiliari e le diverse fonti di prestiti. L'esame copre anche vari programmi governativi, ipoteche e leggi sul credito.
Valutazione immobiliare
I candidati alle licenze devono comprendere la valutazione immobiliare e i diversi metodi di stima del valore immobiliare. L'esame copre l'analisi del mercato concorrenziale e le transazioni richiedono valutazioni immobiliari.
Contratti e informazioni
L'esame immobiliare copre i rapporti contrattuali tra acquirenti e venditori.I candidati devono avere conoscenza del diritto contrattuale generale. I candidati devono possedere conoscenze contrattuali specifiche per la proprietà, compresi accordi di acquisto, contratti di locazione, controfferte e rescissioni. Inoltre, l'esame copre numerose divulgazioni immobiliari come fatti materiali e divulgazione di condizioni di proprietà.
Stato specifico
Una parte dell'esame immobiliare è dedicata agli statuti e ai regolamenti specifici dello Stato. La parte specifica dello stato copre i requisiti di licenza, nonché la formazione continua, il rinnovo della licenza e le regole di trasferimento richieste dal dipartimento statale del settore immobiliare. Questa parte copre anche le leggi statali che regolano le attività del licenziatario e le leggi immobiliari specifiche dello Stato, come la proprietà e le regole di trasferimento, le leggi sui locatari, le norme sull'edilizia abitativa e altre comunicazioni specifiche dello Stato.
