Localizzatori immobiliari aiutano gli investitori immobiliari a localizzare immobili che vorrebbero acquistare. Hanno un potenziale di reddito illimitato perché, a prescindere dall'economia, i soldi possono essere fatti nel settore immobiliare. I locatori di proprietà possono anche essere indicati come "cani da caccia". Sono pagati ricevendo una commissione per la ricerca di proprietà che il loro investitore può riparare e vendere per profitto o affittare.
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I locatori di proprietà devono utilizzare le risorse online per localizzare le proprietà in difficoltà. Possono anche cercare i pignoramenti sul giornale e localizzare immobili in difficoltà guidando in varie località e cercando indizi che potrebbero essere in preclusione e / o in difficoltà. Possono anche contattare e localizzare i proprietari di case delle proprietà per determinare se sono motivati a vendere e prequalificarli per l'investitore immobiliare per offrire un'offerta sulla loro casa. Possono archiviare documenti e inviare corrispondenza per posta, e-mail o per telefono per prequalificare i propri clienti.
Ambiente
Gli localizzatori di proprietà di solito lavorano da casa su un programma a tempo pieno o part-time. Possono anche trovarsi a guidare in diversi tipi di tempo per cercare proprietà in difficoltà nei loro quartieri o quartieri nella loro zona. Possono incontrarsi fisicamente con i proprietari di case per determinare se sono motivati a vendere la loro proprietà in difficoltà. Possono anche visitare l'ufficio del loro ufficio di contea per determinare se le case sono in pignoramento o diritto di successione. Invieranno potenziali accordi all'investitore immobiliare, che poi farà un'offerta formale al proprietario della casa. Possono lavorare da casa o facendo telefonate o digitando lettere che offrono assistenza per i proprietari di case che cercano di vendere le loro case.
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I locatori di proprietà devono possedere buone capacità di scrittura e comunicazione. Devono anche essere competenti nella ricerca. I locatori di proprietà possono anche essere organizzati, aggressivi e hanno capacità di analisi acuta. Devono anche essere esperti di computer e di Internet, dato che gran parte del loro lavoro potrebbe richiedere loro di essere sul computer, e devono anche avere buone capacità di servizio al cliente.
Formazione scolastica
Non è richiesta un'educazione formale per gli localizzatori immobiliari, ma molti gruppi di investimento immobiliare si aspettano che gli localizzatori immobiliari abbiano una conoscenza avanzata del settore immobiliare e delle strategie di investimento immobiliare. Tuttavia, molti gruppi di investimento immobiliare formeranno estensivamente i localizzatori di proprietà.
Stipendio
Gli inquilini immobiliari di solito non hanno stipendi in quanto vengono pagati solo se l'investitore immobiliare acquista una casa. Pertanto, gli investitori possono pagare locatori di proprietà ovunque da $ 500 a $ 5000 o più per proprietà acquistati dall'investitore. Tuttavia, il sito di lavoro Indeed.com afferma che il localizzatore di proprietà medio guadagna $ 28.000 all'anno.
