I coordinatori di chiusure immobiliari assicurano che siano soddisfatti i requisiti locali, statali e federali e che tutti i documenti cartacei siano necessari per chiudere una transazione. Coordinano le forme legali che coinvolgono titolo, impegno e prestito ipotecario, oltre a raccogliere informazioni sugli acquisti e sulle vendite per tutti gli agenti che lavorano sotto il mediatore dell'ufficio immobiliare. Nei grandi uffici con più di un broker, ogni broker può avere almeno un coordinatore finale o il più vicino può lavorare esclusivamente in un'area, come un mutuo o un deposito. Gli agenti di alto livello a volte impiegano i propri coordinatori di chiusura che lavorano esclusivamente con loro.
$config[code] not foundMansioni
I coordinatori finali sono responsabili dell'apertura, della conservazione e dell'archiviazione di tutti i documenti relativi alla vendita o all'acquisto di una casa o di un'attività commerciale. Possono anche lavorare con locazioni residenziali e commerciali e affitti di appartamenti. Alcuni chiusini lavorano come impiegati di file, facendo duplicati di moduli e tenendo traccia dei documenti. Altri chiusure lavorano con uno o più agenti immobiliari o intermediari per fissare la lista e mostrare appuntamenti e raccogliere i dati e le firme richiesti. Questi chiusure sono di solito agenti autorizzati che hanno completato corsi di agente e formazione.
Formazione scolastica
Alcuni uffici immobiliari e uffici immobiliari locali richiedono la chiusura dei coordinatori per ottenere una licenza immobiliare per lavorare con documenti specifici. Ciò significa che devono seguire corsi immobiliari e superare un esame di licenza. Maggiore è il fabbisogno di lavoro, maggiore è la possibilità che l'ufficio immobiliare paghi per i corsi e gli esami.
Video del giorno
Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingFormazione
I coordinatori di chiusura che lavorano nella funzione di archivista sono di solito formati senza alcuna istruzione formale. Alcuni agenti immobiliari ad alto volume preferiscono addestrare i loro addetti alla chiusura nei loro stessi metodi per ottenere e organizzare le pratiche burocratiche.
Stipendio e vantaggi
Pagare per i servizi di coordinamento di chiusura varia ampiamente. Chiusure in alti prezzi di vendita e commissioni sui mercati immobiliari rendono salari più alti rispetto a quelli dei mercati dei bassi prezzi di vendita.
Alcuni chiusure lavorano su base part-time, entrando nell'ufficio immobiliare solo una o due volte alla settimana per completare il lavoro. Possono essere assunti a una tariffa oraria, a volte salario minimo, per svolgere le funzioni di deposito.
Gli addetti alla chiusura che sono l'unico coordinatore dell'ufficio per le ditte occupate vengono di solito assunti come impiegati a tempo pieno, con tutti i vantaggi o la possibilità di acquistare una copertura sponsorizzata dall'ufficio. I loro stipendi vanno da $ 20.000 a $ 50.000 per gli uffici di medie dimensioni, secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti.
Chi lavora in stretta collaborazione con un agente può lavorare su una tariffa oraria con premi basati su una percentuale delle commissioni dell'agente. Le società di coordinamento di chiusura, che offrono servizi di chiusura a noleggio con tariffe orarie, mensili o annuali, sono disponibili in periodi di boom.
Costi
I coordinatori di chiusura di solito richiedono la stessa attrezzatura degli agenti immobiliari: un computer, un telefono cellulare (o PDA) e un servizio Internet sono requisiti minimi. Chiusura può anche essere tenuta a pagare per un abbonamento a un board immobiliare e abbonamenti a servizi professionali online in realty. Se è necessario chi è più vicino per emettere sentenze indipendenti, potrebbe essere richiesto di avere un'assicurazione di errori e omissioni per proteggere dalle azioni legali.
