Le vendite immobiliari possono essere grandi per fare soldi extra e liberare oggetti indesiderati. Ma possono anche essere complicati e difficili da gestire se non si ha la giusta comprensione di come funzionano le vendite immobiliari e cosa le rende di successo. Ecco alcuni consigli pratici per il successo della vendita di immobili che puoi utilizzare per assicurarti di ottenere il maggior numero possibile di vendite.
Successo di vendita immobiliare
Fare ricerche avanzate sugli articoli
Non vuoi elencare un oggetto in vendita a un prezzo basso basato sul tuo primo istinto solo per scoprire più tardi che valeva davvero una grossa somma di denaro. Quindi, prima di aprire le porte alla tua vendita di immobili, passa attraverso tutti gli oggetti che non ti sono familiari e fai qualche ricerca sul valore. Puoi utilizzare la ricerca "avanzata" di eBay per filtrare gli articoli che sono già stati venduti. Se si ordina per "prezzo più alto" per primo, è possibile vedere ciò che è molto apprezzato e ciò che non lo è.
$config[code] not foundContrassegna chiaramente i prezzi
La contrattazione è spesso una grande parte delle vendite immobiliari. Ma devi ancora rendere il più semplice possibile i clienti a prendere decisioni su diversi articoli. Se non segni nulla, stai costringendo le persone a cacciare te o i tuoi familiari per chiedere il prezzo. E poi la folla e il caos potrebbero costringerli a rinunciare anche a provare e ad allontanarsi da un potenziale acquisto.
Assicurati che l'intera casa abbia personale adeguato
Non è sufficiente avere una sola persona disponibile per raccogliere denaro dagli acquirenti. Dovresti avere familiari o altri che coprano ogni stanza della casa in modo che possano rispondere alle domande dei clienti e ridurre il furto.
Impostare una tabella per gli acquisti
Avrai bisogno di uno spazio decente vicino all'ingresso della casa, in modo che gli acquirenti abbiano abbastanza spazio per sistemare gli oggetti che stanno acquistando e che tu abbia abbastanza spazio per ritirare i loro soldi e completare ogni vendita. Potresti anche tenere a portata di mano qualsiasi oggetto piccolo ma prezioso vicino o vicino al tavolo anteriore.
Prendi un Cash Box e assicurati di avere dei cambiamenti
Se non hai abbastanza banconote per apportare modifiche, potresti perdere le vendite. La gente arriva alle vendite di immobili pronte per l'acquisto, quindi puoi aspettarti che ti vengano consegnate centinaia di dollari per cui dovrai apportare dei cambiamenti. Quindi prenditi una cassa adeguata in modo da poter tenere tutti i tuoi cambiamenti e il denaro dalle vendite sicuro e organizzato.
Contrassegnare chiaramente le aree di parcheggio
Se vuoi che le persone vengano alla vendita, avranno bisogno di un posto dove parcheggiare.Usa nastro giallo o coni arancioni se possibile per contrassegnare chiaramente le aree in cui desideri parcheggiare i clienti. Se non vedono spazi designati, potrebbero parcheggiare sulla proprietà stessa, che potrebbe causare danni. Oppure potrebbero anche andarsene del tutto.
Preparati per grandi folle presto
Gli acquirenti si dirigono verso le vendite immobiliari non appena il sole sorge. Se sei ancora all'interno e le persone iniziano a vagare, potrebbero portare a una perdita di vendite o persino a un furto. Le vendite immobiliari possono iniziare dalle 6 alle 7 del mattino, quindi di solito è buona norma avere tutto a posto la sera prima.
Fornire bevande in vendita
Se la casa è calda e affollata e l'aria condizionata è spenta perché le porte sono tutte aperte, è probabile che le persone abbiano sete. Se possono facilmente acquistare acqua imbottigliata per un dollaro o due, non solo puoi aumentare i tuoi totali di vendita, ma puoi anche assicurarti che restino più a lungo per fare acquisti.
Mantieni gli oggetti in vendita nelle aree della casa in cui si trovano
Gli acquirenti della vendita di immobili sono abituati a vedere determinati tipi di oggetti in determinati luoghi. E se cercano qualcosa in particolare, è probabile che vadano direttamente in quella parte della casa per cercarlo. Quindi se qualcuno cerca elettrodomestici da cucina, probabilmente andranno in cucina. Se non li vedono, potrebbero semplicemente andarsene senza guardare attraverso il resto della casa. Quindi tieni gli utensili nel seminterrato, mantieni la biancheria nelle camere da letto, mantieni gli elettrodomestici da cucina e le stoviglie in cucina, mantieni gli oggetti da mangiare nella sala da pranzo e mantieni l'arredamento della tua famiglia nel soggiorno. Questo può ridurre il caos e semplificare le cose per gli acquirenti e i collezionisti.
Tieni i bambini fuori dal gioco
Le vendite immobiliari sono abbastanza caotiche senza che tu aggiunga la confusione della tua famiglia. Se i membri della tua famiglia oi tuoi figli stanno correndo sotto i piedi e afferrano oggetti, giocando con loro e spostandoli da una stanza all'altra, gli acquirenti potrebbero sentirsi frustrati e andarsene.
Tenere gli animali fuori dai locali
Le vendite immobiliari possono essere stressanti per cani e altri animali. Le grandi folle e l'atmosfera caotica potrebbero causare la paura degli animali e potenzialmente reagire in modo pericoloso o aggressivo, anche se questa non è la loro normale tendenza. Inoltre, non sai come tutti i diversi acquirenti reagiranno o tratteranno i tuoi animali. Tu non vuoi che Sparky morda qualcuno perché la sua coda è stata calpestata, o perché qualche estraneo ha tentato di toccarlo e lui aveva paura.
Pubblicizza - OVUNQUE!
Puoi pubblicizzare la tua vendita di immobili nei giornali locali, nelle app per dispositivi mobili, nelle bacheche presso il negozio di alimentari locale e inviare messaggi ai tuoi follower sui social media.
Utilizzare la segnaletica per fornire indicazioni stradali per la posizione
Inoltre, molti acquirenti si fermano nelle vendite immobiliari solo perché hanno visto alcuni segnali mentre erano già in giro. Inizia con i passanti incanalati per le strade principali e poi guidali verso la porta anteriore fornendo segnali chiari, leggibili, con caratteri grandi e facili da leggere quando ci si sposta in un veicolo. Quindi tienilo semplice con una freccia e un indirizzo.
Assumere un professionista
Ci sono anche alcuni professionisti e aziende che si concentrano specificamente sull'aiutare le persone a creare e gestire le vendite immobiliari. Quindi, se ti senti come se fossi fuori dal tuo elemento o non avessi il tempo di gestire una vendita immobiliare di successo, considera di metterti in contatto con una di quelle aziende.
Foto di saldi immobiliari tramite Shutterstock
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