Scegliere una carriera nel settore immobiliare non significa necessariamente scegliere di diventare un agente immobiliare. Mentre gli agenti immobiliari sono i più visibili, molte altre persone lavorano dietro le quinte per chiudere gli affari immobiliari. Il settore immobiliare è di vasta portata e comprende tutto, dall'acquisto e alla vendita di case alla garanzia di finanziamenti per le ispezioni e le valutazioni. Qui ci sono una varietà di carriere nel settore immobiliare.
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Quando si pensa alle carriere immobiliari, gli agenti immobiliari tendono ad essere i primi a venire in mente. Nel senso più semplice, gli agenti immobiliari lavorano per aiutare i clienti a comprare e vendere case. Gli agenti immobiliari devono superare rigorosi requisiti di istruzione e di esame per ottenere una licenza e devono essere informati in materia di diritto immobiliare, norme e regolamenti, secondo il Dipartimento di Statistica del lavoro degli Stati Uniti. Per avere successo, gli agenti immobiliari devono essere in grado di lavorare bene con le persone, avere una buona etica del lavoro ed essere disposti a passare lunghe ore, comprese le serate e i fine settimana.
Broker
Un po 'simile a un agente immobiliare, i broker immobiliari subiscono la stessa formazione degli agenti ma con requisiti aggiuntivi. In generale, i broker immobiliari possono svolgere legalmente più doveri di un agente, incluso possedere franchising e società immobiliari e assumere agenti, afferma il sito web dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari indipendenti. I broker indipendenti non possiedono o lavorano per un franchising immobiliare come Coldwell Banker o RE / MAX, ma possiedono le proprie società immobiliari. Mentre molti broker sono impegnati a gestire un'impresa immobiliare, alcuni agiscono ancora come agenti, aiutando anche acquirenti e venditori.
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Determinare il valore reale di una casa è un aspetto importante del processo immobiliare, non solo per l'acquirente e il venditore, ma anche per il creditore ipotecario e l'agente. Gli esperti agiscono come una terza parte disinteressata per determinare il valore della casa, usando proprietà comparabili, statistiche storiche e condizioni di mercato attuali, afferma il sito web di Appraiser Loft. In generale, i creditori ipotecari assumono i periti per essere sicuri che l'importo del mutuo non superi il valore della casa. A volte i venditori useranno un perito per aiutarli a determinare a quale prezzo elencare la casa.
Ispettore
Perché l'acquisto di una casa comporta ingenti investimenti di denaro e tempo, molti acquirenti assumono un ispettore per valutare la proprietà prima dell'acquisto. Gli ispettori esaminano visivamente diversi aspetti di una casa, cercando possibili difetti o problemi. Secondo il sito web houseinspector.info, gli ispettori rispettano gli standard di settore comuni approvati dalle società professionali di ispezione. Tipicamente, gli ispettori guardano l'esterno, il tetto, la struttura, i seminterrati, i meccanici, i sistemi elettrici e gli elettrodomestici. Dopo l'ispezione, l'ispettore redige un rapporto per l'acquirente o l'agente che ha richiesto l'ispezione. Il rapporto di ispezione aiuta gli acquirenti a negoziare eventuali riparazioni con i venditori.
Broker di mutui / mutui ipotecari
Al momento dell'acquisto di una casa, la maggior parte delle persone deve prendere un mutuo per la casa e passare attraverso un mutuatario o un mutuante per garantire il prestito. I prestatori di mutui ipotecari lavorano direttamente per una società di mutui o una banca, mentre un broker di ipoteche rappresenta diverse società di mutui, afferma il sito web move.com. Il mediatore o l'istituto di credito ipotecario aiuta un acquirente a compilare tutti i documenti di prestito e tiene traccia del processo fino all'approvazione del prestito e alla chiusura dell'operazione.
