Le grandi e piccole case di culto non sempre vivono la loro vita come santuari religiosi dopo che le congregazioni hanno superato i loro edifici. Una vecchia sinagoga a Chicago divenne il quartier generale della Rainbow Coalition di Jesse Jackson. Le città hanno trasformato le chiese vuote in negozi di antiquariato. Potresti aver mangiato in un ristorante che in passato era una chiesa. Qualunque sia il piano per l'edificio che cerchi, potresti trovare ulteriori benedizioni dall'occupare un terreno santificato.
$config[code] not foundAssicurati che tutti coloro che sono coinvolti nel tuo sforzo di acquisto in chiesa concordino sugli obiettivi e gli obiettivi che hai impostato per acquistare un edificio adatto alle tue esigenze. Ottieni il buy-in dal consiglio di amministrazione, dagli amministratori della chiesa o dal gruppo di consulenza in modo che tutti abbiano una chiara comprensione delle implicazioni a lungo termine relative al finanziamento di una proprietà commerciale.
Cercare finanziamenti Anticipa utilizzando una combinazione di fonti per raggiungere i tuoi obiettivi di acquisizione di proprietà della chiesa: campagna di capitali, donazioni, prestiti bancari, investitori e altre risorse. Prendi la consulenza offerta dagli esperti se utilizzerai l'edificio per i servizi religiosi: contatta le banche commerciali e le società di finanziamento obbligazionario in primo luogo, poiché queste sono le fonti utilizzate più spesso per finanziare le proprietà ecclesiastiche.
Inizia i tuoi sforzi di raccolta fondi per la costruzione presto, almeno un anno prima che tu abbia intenzione di acquistare sul mercato strutture adeguate. I contributi di Tally che arrivano, usando un segno o un simbolo per contrassegnare i progressi delle tue attività di raccolta fondi, un termometro grafico, in un luogo pubblico, sono un ottimo modo per descrivere il progresso finanziario del progetto e incentivare le persone a contribuire.
Individua la proprietà della chiesa appropriata. Usa un agente immobiliare nella tua zona o rivolgiti a una società immobiliare specializzata in chiese commerciali che gestisce esclusivamente le vendite e gli acquisti immobiliari della chiesa. Fai una lista delle caratteristiche di cui hai bisogno in una chiesa: una buona posizione, un quartiere sicuro, si inserisce nel budget stabilito, suddivisa in zone per uso commerciale ed è in buone condizioni fisiche, quindi le ristrutturazioni richieste sono più estetiche che infrastrutturali.
Negozia il prezzo di vendita una volta che hai trovato la proprietà della chiesa che si adatta alla tua visione. Condividi la documentazione relativa alla transazione con il tuo comitato finanziario o consulenti che lavorano con te per l'acquisizione di un edificio. Reclutare professionisti - un idraulico, un elettricista, un appaltatore e altri volontari per esaminare l'edificio della chiesa piuttosto che pagare per un costoso ispettore edile se la chiesa deve rimanere una casa di culto.
Acquisisci permessi e licenze richiesti dal tuo stato e dalla tua comunità. Cerca una rappresentanza legale pro bono per il contratto, la vendita e l'aiuto di chiusura se stai già operando secondo le leggi fiscali che il tuo stato offre ai gruppi religiosi. Assicurati che il tuo procuratore si astenga e moderhi il linguaggio aggiungendo penali per il pagamento anticipato all'accordo, in particolare se è stato messo in atto un programma di pegno per ritirare il debito ipotecario su un programma specifico.
