La manutenzione preventiva degli edifici è la raccolta di compiti che gli addetti alla manutenzione - o proprietari di case - svolgono per evitare che si verifichino problemi negli edifici in cui lavorano o vivono. Il modo più efficace per eseguire questa responsabilità è quello di creare una lista di controllo di tutte le faccende che devono essere fatte per aspetto, sicurezza, risparmio energetico e per garantire che l'attrezzatura funzioni correttamente e non si consuma prematuramente. Affidati alla lista di controllo per aiutarti a pianificare in anticipo le faccende necessarie, assicurati che i tuoi sforzi siano strutturati ed efficaci e prevenga la possibilità che un'attività venga trascurata.
$config[code] not foundComponenti per l'edilizia
Per creare una checklist, sviluppare un elenco di tutti i componenti dell'edificio. Ciò significa prendere l'inventario delle diverse parti o strutture dell'edificio. Scale, scale, balaustre, verande, corridoi, porte, finestre, pareti e tetti sono tutti esempi di elementi costruttivi. Lo stesso vale per i sistemi HVAC, le attrezzature antincendio e di sicurezza, gli ascensori e gli impianti elettrici. È importante per te - e forse il tuo manager - avere una conoscenza approfondita di tutte le diverse parti dell'edificio in modo che nulla venga trascurato.
condizioni
Un elenco di tutti i componenti dell'edificio è importante. Tuttavia, è altrettanto importante avere una descrizione dettagliata delle condizioni di tali componenti. Una lista di componenti edilizi e le loro condizioni avranno elementi che devono essere riparati come ringhiere allentate, finestre incrinate, muri danneggiati, fili scoperti, aree del tetto che perdono e strutture danneggiate. Tuttavia, questa valutazione dettagliata dovrebbe contenere anche articoli in perfette condizioni di lavoro ma che richiedono ancora una manutenzione preventiva periodica, come sistemi HVAC o estintori. Una lista di controllo completa ti fornirà uno strumento per tracciare lo stato di salute dei componenti dell'edificio: quali elementi possono essere danneggiati o consumati; cosa puoi fare per prevenire o correggere qualsiasi danno o prolungare la vita di un componente; e quando pianificare tutte le attività coinvolte nella manutenzione.
priorità
Un elenco dettagliato dei componenti e delle condizioni dell'edificio ti aiuterà a stabilire le priorità delle tue attività di manutenzione preventiva. Questo crea il tuo piano d'azione. Ad esempio, se lavori in un complesso di appartamenti, i problemi che interessano gli inquilini, come i tetti o i lavandini che perdono, devono essere risolti rapidamente. Qualsiasi problema che possa presentare un pericolo, come una ringhiera sciolta, deve essere affrontato immediatamente. Ma la tua settimana lavorativa includerà anche attività di manutenzione preventiva progettate per eliminare questi tipi di problemi. Se si esegue un'ispezione regolare del tetto, la probabilità di una perdita che si verifichi, che richiederebbe immediata attenzione, è ridotta al minimo. Con la tua lista di controllo, sarai in grado di sviluppare un programma per tutto l'anno di tutti i compiti che dovrai svolgere per garantire che le apparenze siano mantenute, che le attrezzature funzionino correttamente e che i problemi siano evitati.
