Una casa stager prepara case in vendita rendendole più visivamente accattivanti e accoglienti per i potenziali acquirenti. Gli stagers apportano modifiche minori e spesso temporanee, come la rimozione di disordine o oggetti personali, per aiutare gli aspiranti acquirenti a immaginare meglio se stessi in casa. Una casa stager aggiunge anche elementi per creare un look specifico. Ad esempio, potrebbe appendere gli specchi per far sembrare una stanza più grande o introdurre composizioni floreali per migliorare l'atmosfera.
$config[code] not foundIstruzione e formazione
Non ci sono requisiti educativi per diventare una casa stager, e non hai bisogno di licenze o credenziali speciali. Inoltre, non è necessaria alcuna istruzione formale di progettazione o precedente esperienza nel settore immobiliare o del design, sebbene la rivista "Entrepreneur" raccomandi una certa preparazione nell'arredamento d'interni. Diverse organizzazioni offrono programmi di formazione a breve termine che offrono la certificazione nella gestione temporanea domestica, ma puoi entrare nel campo e definirti come home stager senza una credenziale di questo tipo.
Abilità cruciali
Anche se non completi la formazione formale, hai bisogno di forti capacità progettuali per allestire efficacemente le case. Devi essere in grado di visualizzare come uno spazio può essere reso più accattivante e sapere come lavorare con il colore. Ad esempio, è utile comprendere i colori che creano un'atmosfera tranquilla. Inoltre, è necessario sentirsi a proprio agio lavorando a stretto contatto con persone che non si conoscono bene, compresi i proprietari di case che soffrono di stress mentre cercano di vendere la loro casa. Sono anche importanti capacità organizzative e un occhio per i dettagli, così come la capacità di prosperare sotto pressione e alla scadenza. Devi anche avere un interesse nel settore immobiliare e capire come funziona il processo.
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Portato a voi da Sapling Portato a voi da SaplingCosti di avvio
Una casa stager in genere accumula attrezzature per allestimenti scenici, come mobili e oggetti per la casa, nel tempo. Mentre lanci la tua attività, acquista alcuni pezzi di mobili e oggetti decorativi di alta qualità. Se non puoi permetterti di acquistarli a titolo definitivo, negozia con una società di arredamento locale per prendere in prestito oggetti. Perché potrebbe richiedere del tempo per recuperare ciò che spendi, reinvestire i tuoi guadagni iniziali nella tua attività.
Aspetti commerciali
Prima di poter cercare i clienti, determinare quanto addebitare per i servizi di gestione temporanea. Alcuni stagisti applicano una tariffa fissa, ad esempio una certa percentuale del prezzo di vendita della casa. Altri determinano la commissione caso per caso, in genere in base a quanto lavoro la casa dovrà essere pronta per la vendita. Determina una strategia di marketing e promozionale. Offri di mettere in scena le case di parenti o amici che vendono le loro case, quindi crea una raccolta di foto da mostrare ai potenziali clienti.
Trovare clienti
Potrebbe richiedere una buona dose di legwork e raggiungere gli altri prima di avere un elenco costante di clienti. Inizia contattando direttamente i proprietari di case. Cerca i cartelli "In vendita dal proprietario", quindi chiama i venditori per spiegare cosa fai e in che modo la scena può aiutarli a vendere la loro casa in modo più efficiente. Inoltre, contatta le società immobiliari e instaura relazioni solide con gli agenti. Potrebbero consigliarti ai loro clienti, il che potrebbe aiutarti a portare dozzine di lavori che potresti non trovare da soli.
