I progetti di rimodellamento commerciale vengono assegnati alle società di costruzioni che fanno offerte per il lavoro. Il primo passo nel processo di offerta sta sviluppando un'offerta per l'elemento pubblicitario. I progetti di rimodellamento commerciale coinvolgono più commercianti. Pianificare il lavoro può essere complicato perché i passaggi correlati devono essere completati nell'ordine corretto. Il contraente deve stimare il costo del lavoro e dei materiali in modo che possa fare esattamente un'offerta formale sul lavoro.
$config[code] not foundDetermina tutte le fasi del lavoro di ristrutturazione e le diverse operazioni richieste per completare il progetto. Il primo passo nella compilazione di una tabella dei costi di costruzione preliminare è l'identificazione delle singole fasi.
Determina ogni fase di ogni fase. Ad esempio, dipingere una stanza richiede la levigatura delle pareti, l'applicazione di eventuali fori, l'applicazione di primer, la levigatura delle pareti e l'applicazione di mani di vernice. Un'accurata tabella dei costi preliminari richiede una contabilità completa di tutto il lavoro incluso nello scopo del lavoro.Immettere questi passaggi su singole righe nella tabella dei costi di prelim. A seconda della complessità del lavoro, gli appaltatori possono costruire una tabella separata per ogni operazione.
Misura quante unità di misura sono necessarie per ogni passaggio. Le unità di misura variano in base al commercio. Ad esempio, per i pittori, l'appaltatore misura quanti metri quadrati di muri e rivestimenti di rivestimento sono inclusi nel progetto. Per gli elettricisti, questo calcolo include quanti circuiti elettrici, luci, interruttori e altri elementi sono installati. I carpentieri possono misurare il loro lavoro in base a quanti metri lineari del muro vengono abbattuti e assemblati, o quante finestre e porte sono installate. Ogni attività viene misurata e l'appaltatore inserisce le quantità di questi passaggi nella tabella preliminare.
Consulta la guida ai costi degli appaltatori e inserisci nella tabella dei costi il costo unitario per ogni elemento pubblicitario. La guida ai costi degli appaltatori contiene i prezzi medi unitari nazionali per ogni commercio e processo. Queste stime danno all'appaltatore una solida idea del suo effettivo lavoro di costruzione oltre ai costi del materiale.
Aggiungere nella tabella dei costi preliminari le tariffe per considerazioni quali permessi, rimozione dei rifiuti e noleggio delle attrezzature. Il contraente deve acquisire tutte le sue spese per creare un'offerta precisa.
Totale dei prezzi unitari nella tabella preliminare. La somma è il costo aziendale totale per manodopera e materiali e spese estranee. Da questa tabella preliminare, il contraente può calcolare il suo prezzo di offerta e presentare una proposta per il lavoro.
