I proprietari di piccole imprese di solito hanno molto sulle loro tavole, cercando di scalare la loro impresa, gestire i loro dipendenti e mantenere una presa sul flusso di cassa allo stesso tempo. Ma essere ambiziosi significa sempre cercare nuove opportunità.
Se sei interessato a creare ricchezza e stabilire un futuro finanziario più sicuro per te stesso, dovrai considerare di investire in qualcosa di più della tua attività. Una delle opportunità di investimento più redditizie e affidabili è l'investimento immobiliare, ma è giusto per te?
$config[code] not foundMotivazioni per investimenti immobiliari
Questi sono cinque dei principali motivi per cui potresti prendere in considerazione l'investimento nel settore immobiliare:
1. Interesse personale. In primo luogo, potresti avere un interesse personale negli investimenti immobiliari. Potresti venire da una famiglia di agenti immobiliari e sapere molto sul valore di una casa. Ti potrebbe piacere l'idea di avere più proprietà su cui fare affidamento. Potresti essere testimone dello sviluppo di un quartiere nella tua città e vuoi essere parte del suo risveglio. In ogni caso, gli investimenti immobiliari possono essere davvero godibili.
2. Profitto immediato. In alcuni casi, è possibile acquistare una casa e rivenderla per un profitto quasi immediato. L'idea è di esplorare il mercato per le case sottovalutate o sottovalutate, come quelle vendute da proprietari che hanno fretta di scaricare la proprietà, quindi entrare e apportare miglioramenti per rendere la casa più attraente per un venditore successivo. Questo è a volte noto come "lanciare case", e può anche essere usato per sviluppare e / o rimodellare case che sono borderline invivibili com'è. Tuttavia, dovresti notare che questo metodo di investimento è alquanto volatile, e non c'è alcuna garanzia che vedrai un discreto profitto da esso. Se insegui la casa, devi avere molti anni di esperienza o l'aiuto di qualcuno che lo fa.
3. Reddito locativo. Un modo più affidabile per fare soldi da immobili è attraverso i redditi da locazione in corso. L'idea qui è di mantenere la proprietà e trovare gli inquilini per viverci, pagandovi un affitto mensile in cambio del valore. Idealmente, è possibile raccogliere più in affitto di quanto si sta pagando per un mutuo, tasse e assicurazione. Potresti guadagnare qualche centinaio di dollari al mese al di sopra di quanto spendi, ma è un flusso costante di entrate su cui puoi contare (almeno finché i tuoi inquilini non se ne vanno).
4. Apprezzamento abitativo. È inoltre possibile investire nel settore immobiliare semplicemente sapendo che il mercato immobiliare tende ad apprezzarsi nel tempo. In generale, i prezzi delle case aumentano leggermente più velocemente dell'inflazione e se si seleziona una buona casa in un quartiere con mobilità ascendente, il valore della propria casa aumenterà ancora più velocemente. A seconda delle tue scelte, potresti vendere la casa in pochi anni a qualche decennio e fare un serio profitto.
5. Casa per le vacanze. Come imprenditore, non puoi sottovalutare il potere di una buona vacanza. Gestire un'impresa è incredibilmente stressante e il riversarsi in troppe ore può aumentare il rischio di esaurimento. Oltre alle motivazioni di cui sopra, si può prendere in considerazione l'investimento nel settore immobiliare per stabilire una casa per le vacanze in un luogo rilassante come Maui. Puoi utilizzare la proprietà per generare reddito da locazione e / o valore di apprezzamento, ma assicurati che sia disponibile per te quando ne hai bisogno.
Dovresti investire nel settore immobiliare?
Quindi l'immobiliare sta investendo la decisione giusta per te? Queste sono alcune delle domande più importanti da porre:
- Quanto sai del settore immobiliare? Se hai familiarità con i dettagli del settore immobiliare o se puoi attingere alla conoscenza di qualcuno che è, le tue possibilità di successo sono molto più alte. Se non hai familiarità, è una buona idea costruire la tua base di conoscenze prima di fare qualsiasi mossa di investimento significativa.
- Quanto tempo puoi risparmiare? L'acquisto e la gestione di una proprietà richiederà molte ore del tuo tempo, specialmente se hai intenzione di essere un proprietario. Se non hai quelle ore da risparmiare, potresti finire per aggiungere solo più stress alla tua vita.
- Quali altri investimenti stai sfruttando? Pensa al saldo dei tuoi altri investimenti. Se hai già una miscela diversificata di risorse e stai vedendo un forte ritorno, potresti non aver bisogno di immobili come componente aggiuntivo.
Gli investimenti immobiliari possono essere redditizi e godibili in più dimensioni, ma non è la strategia giusta per ogni piccolo imprenditore. La tua attività principale dovrebbe comunque essere la tua priorità e, in alcuni casi, significa rinunciare del tutto al business immobiliare. Pensa attentamente alle tue opzioni prima di procedere.
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