Un piccolo edificio commerciale rientra in una categoria unica perché le sue esigenze si differenziano sia dalle proprietà residenziali che dai grandi edifici commerciali. I budget di molti clienti che commissionano piccoli edifici commerciali sono generalmente più limitati di quelli delle grandi aziende che costruiscono grattacieli; gli architetti devono lavorare con parametri più limitati e fare di più con meno. Un piccolo edificio commerciale cerca generalmente una combinazione utile di estetica e funzionalità rispetto alla grandiosità di una torre per uffici.
$config[code] not foundAl dettaglio
Il parametro di progettazione più importante per una struttura commerciale è l'accesso pubblico. Poiché le attività di vendita al dettaglio dipendono dal pubblico per la loro sopravvivenza, gli edifici progettati per ospitare queste aziende devono trovarsi in una posizione facilmente accessibile al pubblico, apparire invitanti e presentare un flusso di traffico ragionevole e funzionale. I piccoli edifici di vendita al dettaglio sono generalmente caratterizzati da ampie finestre frontali che offrono una vista dell'interno, spazi aperti, accessibilità per disabili e vicinanza a zone residenziali e altri servizi.
Complessi di uffici
Anche i complessi di uffici di piccole dimensioni devono essere ampi e confortevoli, ma non hanno bisogno di un profilo così alto come gli edifici commerciali poiché le persone che li accedono abitualmente lavorano quotidianamente e non fanno capriccio come fanno gli acquirenti in un negozio al dettaglio. Gli uffici hanno bisogno di estese funzionalità elettriche e informatiche per ospitare tutti i telefoni, i fax, le fotocopiatrici e i computer che sono al centro delle attività moderne. Alcuni edifici per uffici dispongono di sistemi di pareti interne flessibili che consentono di modificare il layout del pavimento in base alle esigenze degli inquilini.
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Le piccole imprese manifatturiere richiedono uno spazio industriale dove possono produrre i loro prodotti.Questi spazi hanno bisogno di un ampio accesso al camion e sono spesso adiacenti alle autostrade per facilitare il trasporto. L'architettura dedicata alla produzione presenta in genere un'enfasi minore sull'estetica rispetto alla vendita al dettaglio o all'ufficio. È comune per loro avere uno spazio utilitario incompiuto che può presentare travi a vista e muri non finiti. A seconda del tipo di produzione, potrebbero essere necessari servizi diversi. I negozi automobilistici necessitano di pozzi meccanici e cabine di verniciatura, mentre i produttori di elettronica possono richiedere camere sterili e ampi spazi di assemblaggio. La maggior parte degli impianti di produzione ha capacità elettriche che vanno oltre quelle degli spazi residenziali o commerciali leggeri al fine di facilitare la saldatura pesante e i motori trifase o 440 volt che si trovano nell'industria pesante.
