Questa è la continuazione di una discussione originariamente iniziata qui, in un pezzo intitolato "Fear Factor 101: Is Fear a Factor?" Quindi procediamo riprendendo da dove avevamo lasciato.
Il fatto è che le lezioni sono di solito nei fallimenti. Bill Gates stesso ha detto che il successo è un insegnante schifoso. Ora, non fraintendermi, non sto suggerendo che cerchi di fallire per imparare le lezioni. I fallimenti arriveranno sulla strada del successo negli affari e nella vita, quindi SE vuoi iniziare, costruire o far crescere un business, preparati solo per alcuni fallimenti lungo il percorso.
Costruire per il lungo termine. Investi su te stesso e sulla tua attività. Sii uno studente del tuo mestiere. Diventa un esperto
Personalmente ritengo sia difficile sostenere che due degli ingredienti più importanti del successo aziendale siano la leadership e il credito (sia il credito personale che aziendale). Soldi, educazione e avere brave persone intorno a te potrebbero completare i primi cinque. Non hai bisogno di tutti questi ingredienti per avere successo negli affari, ma non sono sicuro che potresti trovarmi un imprenditore di successo che non avesse almeno una combinazione di questi ingredienti necessari. Avere il maggior numero possibile di questi ingredienti ti aiuterà a superare le tempeste.
La nostra azienda ha alcuni clienti che sono investitori immobiliari. A partire dalla data di scrittura di questo articolo, è senza dubbio uno dei migliori tempi di sempre per comprare immobili. Alcuni sostengono che siamo nel bel mezzo del miglior tempo di sempre per acquistare immobili scontati. Non stanno facendo più terra e la popolazione continua a crescere. Ci saranno certamente vette e valli lungo la strada, ma, in definitiva, gli immobili nel tempo aumentano di valore. A tal fine, tutti abbiamo bisogno di un tetto sopra la nostra testa. Quindi fai i conti e dimmi se l'immobiliare è un investimento buono o cattivo a lungo termine.
Ancora una volta, qualsiasi cosa buona può essere incasinata e fatta nel modo sbagliato, ma non stiamo parlando di un business che ha già visto i suoi giorni migliori come alcuni settori (come la produzione e le imprese industriali forse). Non penso che sia un business per tutti, ma è certamente un buon affare per qualcuno che lo tratterà come un business e non un hobby del fine settimana.
Dico tutto questo per dire che anche in un grande settore, in un grande momento, con un futuro brillante, è facile trovare ragioni per "non" comprare immobili in questo momento. Guarda le notizie, parla con un ex-investitore che stava "speculando" e ha perso tutto, o prova a farlo da solo senza un buon mentore. Tutti questi ti scoraggeranno se li lasci e la paura salterà sul sedile del guidatore e un anno dopo sarai ancora nello stesso posto in cui ti trovi oggi.
Per il serio investitore immobiliare di oggi ci sono offerte, offerte e più offerte là fuori. Quindi, come piace a un mio buon amico, "che cosa succederà?" È tutto nell'azione.
Pensaci in questo modo, se fai 100 affari ne avrai alcuni che fanno soldi e altri no. Ma avrai sicuramente più offerte vincenti che perdere quelle a meno che tu non impari dai tuoi errori e ripeti gli stessi errori che ti hanno fatto perdere denaro. Ti scoraggerebbe se il tuo primo contratto non ti rendesse il denaro che volevi o che avevi programmato? La maggior parte delle persone getta la spugna se le cose non vanno come previsto - la paura ottiene il meglio da loro.
Recentemente ho sentito una storia di un agente immobiliare che ha preso un nuovo cliente in una proprietà ereditata dagli eredi di una tenuta. Il cliente era un nuovo investitore immobiliare che cercava un "fissatore superiore". I venditori (gli eredi della proprietà) erano in un altro stato e non avevano alcun interesse nel settore immobiliare e volevano semplicemente liquidare e non avere nulla a che fare con gestire una proprietà vacante. La casa era strutturalmente molto buona e si trovava in un buon vicinato ma era obsoleta. I venditori erano "negoziabili" sul prezzo di $ 95.000 (che era già aggressivo poiché i venditori volevano semplicemente scaricarlo). La stima per sostituire i pannelli in legno, i controsoffitti, installare nuovi mobili da cucina, nuovi tappeti e aggiornare il bagno era di circa $ 25.000. Le case di quel quartiere vendono nell'intervallo da $ 200.000 a $ 250.000 perché è un'area solida con buone scuole e bassa criminalità. A causa delle condizioni della proprietà (principalmente i bagni non funzionano bene), l'agente ha detto che non si qualificherebbe per il finanziamento FHA, quindi stavano prendendo di mira un investitore per comprarlo.
Quando l'agente portò il nuovo investitore attraverso la proprietà, sembrò preoccupato di ciò che avrebbe trovato dopo aver tolto i pannelli di legno e tirato su i vecchi tappeti. Ha detto all'agente che ci avrebbe "pensato" e sarebbe tornato da lei. Quando l'ha richiamata 3 settimane più tardi per andare a "guardare di nuovo la proprietà", l'agente lo informò che era già stato venduto. Apparentemente, è stato messo sotto contratto per $ 90.000 e poi è andato a liquidare 2 settimane più tardi con l'acquirente finale di essere un investitore che ha pagato $ 105.000. L'acquirente era un investitore immobiliare esperto che ha acquistato la proprietà dalla persona che ha ottenuto il contratto per $ 90.000 (il grossista). Il grossista aveva venduto altre proprietà a questo investitore ea causa della loro buona relazione, la proprietà è stata acquistata senza che l'acquirente effettuasse un'ispezione.
Quale di queste aziende sei? C'è il kicker pneumatico che era ovviamente motivato dalla paura che voleva "guardare di nuovo" dopo 3 settimane, il grossista che ha contratto la proprietà per $ 90k e ha fatto un rapido $ 15k, e l'acquirente finale che ha pagato $ 105k e sarà facilmente guadagna oltre $ 50k di profitto o di equità dall'affare (dopo alcuni buoni, onesti, duro lavoro e lavoro ovviamente).
La paura è una grande stampella. Puoi appoggiarti quando hai bisogno di una scusa. Il problema con la stampella è che se ci si appoggia per sempre non si può mai farne a meno. È come una coperta di sicurezza se non lo svezzi. Quante delle tue decisioni sono influenzate dalla paura?
Chi è il CEO della tua azienda?
Fear Photo tramite Shutterstock
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